Ehituse juhtimine

Madala stressiga kodu renoveerimine


Kaheksa kuu jooksul oli Sue Gladstone'i kodu Bostoni äärelinna kodus plastist lehtmaterjalide labürint, mis oli kaetud ehitustolmuga. Pool tema esimesest korrusest oli piirideta. Pliit ja kraanikauss olid ainsad asjad, millele ta köögis pääses. Külmkapp asus elutoas, mis oli nüüd majas peale magamistubade ainus koht, kuhu igaüks minna võis.

Tema koduarendusprojekt hõlmas köögi ja peretoa laiendamist ning esimese korruse kapteniga magamistoa komplekti ning keldris kontorite ja pesuruumi lisamist. See pidi võtma viis kuud. See kestis kaheksa. "See oli lihtsalt väga stressirohke, kui arvate, et tänupühal tehakse seda siis jõulude ajal ja siis loodate sõbrapäevale," ütleb Gladstone.

Kuid vaatamata viivitustele, tolmule, lähedal asuvatele ruumidele ja pettumusele, et töötajad peavad jalge alla jääma, kerkis Gladstone esile oma mõistuse tervena. Ja tema perekond, sealhulgas tema abikaasa ja kaks last, vanuses 15 ja 11 aastat, ei hakanud üksteise kaela väänama. Kuidas nad seda tegid?

"Kõige tähtsam on suhtlus," sõnab Gladstone. „Meil oli iga päev tööl keegi, kes oli meie juhtiv inimene. Ja iga päev ütles ta: "Siin on see, mida me täna teeme" või "Siin on asjad, mida ma sinult vajan. Mul on neid värvivärve vaja; Vajan neid kirjeldusi, et saaksin edasi liikuda. '”

Kuigi tema maja valmimine viibis, ei tulnud see Gladstonesile üllatusena, kuna nende töövõtjaga oli hea side. Just üllatused panevad teid rõhutama. Siin on veel mõned viisid, kuidas hoida oma kodu renoveerimisel stressitase võimalikult madal.

Uurimistöövõtjad
Ärge palgake töövõtjat ainult telereklaami või esihoovis oleva sildi pärast. Helistage viidetele, hankige pakkumisi ja külastage kohalikku kohtumaja, et näha, kas teie valitud töövõtja on hiljuti kohtusse kaevatud. Ja kui küsitlete, arvestage oma töövõtja isiksusega. Lõppude lõpuks teete temaga mõnda aega tihedat koostööd.

Töövõtja leidmine, kes pakub garantiisid, võib tuua ka meelerahu. "Meie ettevõttel on garanteeritud ehituse lõppkuupäev," ütleb Max Christenbury, tulekahju- ja veekahjustustega seotud restaureerimisele spetsialiseerunud Bryant Phillips Associates'i juhataja Apexis, USA. "Kui see pole kuue kuu jooksul valmis, maksame täiendavad eluasemekulud."

Mured eelarvega
Pole tähtis, kui vana või noor teie kodu on, on selle seinte taga varjatud saladusi. Ja kui töövõtja neid saladusi kasutab, suurenevad teie kulud. Hallituse, radooni, veekahjustused ja sanitaartehnilised või elektriliinid, mis vajavad kõigi väljavahetamist, on kulud, mis teil ei ole muud valikut, kui need, mis soovite projekti teostamiseks teha.

Peate eeldama, et viibite eelarves kuskil 10 kuni 20 protsenti, ”ütleb psühholoog Leslie Beth Wish, toim. D., kes on lõpetanud kaks kodu renoveerimist ja kaks ehitust. "Kui teil on vähem kui 10 protsenti, siis läheb teil tõesti hästi."

Dr Wish väidab, et väldite lõksu "võite ka". Panite uue vannituba, nii et "võite ka" saada mullivanni. Küsige endalt: kas see on midagi, mida te tõesti vajate? Kas see vann hoiab teid öösel murega üleval, kui dollariarved jooksevad läbi teie mõtete? Kui jah, siis pole see stressi tasumist väärt.

Saage aru ehitusettevõttest
Töövõtjad on kurikuulsad, kuna nad võtavad korraga vastu mitu tööd. See tähendab, et teil võib esmaspäeval olla meeskond, kes põrandale annab, kuid nad ei naase töö lõpetamiseks enne järgmist nädalat. Ja mõistke, et töövõtjatel pole alltöövõtjate, näiteks torumeeste ja elektrikute, üle täielikku kontrolli.

Ärge arvake, et ainult sellepärast, et televiisorist saavad nad nädala jooksul terve maja ehitada, peaks teie projekt liikuma sellise kiirusega. Olemasoleva kodu renoveerimine võib tegelikult olla keerukam kui uue ehitamine maast üles, väidab Christenbury.

Vältige ülekoormamist
Stressi tunnused võivad alguses olla salakavalad: teie jalg väriseb, kui olete oma töövõtjaga telefonis või süda lööb, kui jõllitate plaatide näidiseid täis seina, ütleb Stressi ja viha juhtimise instituudi tegevdirektor Anutza Bellissimo. Californias Hermosa rannas. Kui sellele stressile ei reageerita, reageerite te negatiivselt, näiteks karjute oma töövõtjale või oma abikaasale, otsite lohutust kruusitäis jäätist või arendate une peatavaid kõrvetisi.

Bellissimo väidab, et nimekirjade koostamine selle kohta, mida peate tegema, ja küsimused, mis teil töövõtjale tekivad, aitavad seda valdavat tunnet leevendada. Abiks on ka projektis osalevate inimestega aus olla, lisab ta. Öelge oma töövõtjale, mida vajate. Ütle talle, millega sa rahul pole. Tehke seda emotsionaalselt, ilma karjumata, ja teil on palju suurem tõenäosus saada soovitud eraldusvõime. “Kiusamine toob teile ainult lühiajalisi tulemusi,” ütleb Bellissimo. "See läheb lõpuks tagasi, kuna on vaid nii palju kordi, kui saate kedagi kiusata enne, kui nad teid tagasi kiusama hakkavad."

Viivituste plaan
Kui teie töövõtja väidab, et projekt võtab kolm kuud, siis kavandage see kuueks, soovitab dr Wish. Kui rendite oma maja töötamise ajal kohta, siis hankige kuude kaupa üürileping, mis ei lase teid uksest välja sundida enne, kui teie kodu on valmis.

Kodust välja kolimine selle renoveerimise ajal võib protsessi ka kiirendada. See kehtib eriti juhul, kui seal viibimisega piirate oma töövõtja juurdepääsu kodule. "Perekond ei taha, et remonditöid tehakse reedeti või lasevad nad meil tööle alles pärast kella 10 hommikul, kui lapsed on kooli läinud," ütleb Christenbury ja lisab, et need piirangud võivad projekti edasi lükata.

Teine viis viivituste stressi vältimiseks on veenduda, et te pole probleemi põhjus. Värvid, sanitaartehnilised seadmed ja kapi stiilid on kõik otsused, mida peaksite tegema enne ehituse algust. Nii saab tarneid ette tellida, vähendades võimalust, et saatmis- ja laoseisuprobleemid viivitavad projektiga.

Iga koduparandusprojekt, olenemata mastaabist, tuleb koos oma üllatuste ja väljakutsetega. Ent kui ennast vaimselt ette valmistada ja olustikust lähtuvalt organiseeruda, saate selle protsessi rohkem oma koju armunud kui siis, kui alustasite.


Vaata videot: OSKA konverents - Yngve Rosenblad, Reelika Leetmaa, Merit Luik (Jaanuar 2022).