Kodude ostmine ja müümine

Hinnake kodu interjööri

Hinnake kodu interjööri



We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

Bob ja Gregg kõnnivad läbi vöötohatise stiilis kodu. Foto: pärit

Põrandaplaan
Saate teada, mitu tuba majas on ja kas number vastab teie pere vajadustele või mitte. Eriti mõelge, kui palju magamistube ja vannitube seal on. Kas paigutus on ebamugav? Maja rohkem kui ühel tasandil? Ärge hinnake oma toas ruumide suurusi, mõõtke tegelikult nende mõõtmeid. Pange tähele, kas toad on heledad või tumedad. Kui soovite kaaluda praeguse elamispinna laiendamist, veenduge kõigepealt, et piiranguid pole.

Vannitubades ja köögis
Tõenäoliselt võime kõik nõustuda, et need on maja võtmeruumid. Vaadake tähelepanelikult, kas uurite, kui palju ruumi köögis on või kus vannitoas on dušš või vann. Kontrollige kogu majas veesurvet. Vannitubades ja köögis kraanikausside all otsige endisi lekkeid.

Seinad, laed ja põrandad
Siit leiate, mida otsite: praod, plekid (mis viivad teid varasemate lekketeni) ja värvi koorimine. Praegu pole aeg vaipade all häbelikult vaadata, et hinnata põrandate seisukorda ja vaadata maalide tahaplaanile, veendumaks, et need ei kata teemasid, mida te ei peaks nägema.

Uksed
Aknad ja uksed saavad kodus palju kasutada. Vaadake, kas need sobivad nii, nagu peaks - kui ei, siis jäävad kinni ja on halvemad. Puitaknad ja uksed laienevad suvel ja talvel lepingud. Ehkki ehituse ajal võetakse seda arvesse, jääb maja probleemiks alles siis, kui maja on “ruudust välja läinud” või kui riistvara seisukord on ohus. Vanemate majade uksed on tavaliselt liiga tihedad või mustandite suhtes vastuvõtlikud. Sissepääsuuksed, mis ei tööta korralikult, on kallid parandada. Terrasside puhul hõlmavad probleemid triibutamist ja jäätumist; Kui uuemates mudelites kasutatakse sobivamaid materjale ja õnnestub paremini suvel soojust ja talvel külma välja hoida, on nende paigaldamine kallis.

Windows
Windows on tänapäeval palju arenenum kui vanasti. Enamiku vanade majade aknad ei tööta nii hästi. Kaalutud aknapaelte kasutamine tähendas, et aknaraamides olid pilud, mis lasid talvel õhku sisse. Pole üllatav, et see ei aidanud majaomanikel energiat säästa. Kui proovite lekkivaid aknaid vanas kodus lahendada, saate need katta alumiiniumtormi ja ekraaniaknadega. See võib välja paista ja on kallis, kuid on parim funktsionaalne lähenemisviis.

Näpunäide. Hoiduge terasest korpuseakendest. Tõenäoliselt ei puutu te nendega kokku, kuid kui te seda teete, siis tuleb teid hoiatada, et need põhjustavad teile probleeme, sulgedes harva tihedalt, juhtides külma ja kondenseerudes niiskust. Neil on raske ka varuosi leida. See ei ole põhjus majast, mida kaalute, jalutuskäigu kaugusel, kuid teadke, milleks teil ette tuleb.

Üksikasjad, mis muudavad midagi
Oma potentsiaalsest kodust läbi jalutades jälgige, et:

  • Elektripistikud. Pange tähele, kui palju neid on ja kus nad asuvad. Mõelge oma konkreetsetele vajadustele.
  • Kapid ja laoruumid. Pole olemas sellist asja nagu liiga palju kappe. Pidage meeles, et kui toate sisse iseseisvalt seisva, siis loobute sellest 10 ruutjalga põrandapinnast.
  • Katuseaknad. Vaatamata esteetilisele väärtusele, mida need annavad, lisavad nad suvel ka päikesesoojust ja lekkeid, kui need pole soojustusklaasi.
  • Kaminad ja küttekolded. Vaadake võlu minevikku ja veenduge, et pole ohtlikke olukordi.
  • Vaheseinad ja keldri sissepääsud. Keldrisse on mugav siseneda oma hoovist. Kuid kahjuks on see, mis võib teiega siseneda, külm ja vesi ning vesi võib põhjustada mädanemist. Kui vaatate vanemat kodu, on keldri uksed tõenäoliselt puidust, mis tähendab, et need on rasked ja mädanevad. Võite need asendada terasega, kuid peate lootma, et standardsuurused sobivad. Võimalik, et peate vahetama ka põse seinad. Kui teil on tegemist vaheseinaga, mis on aastate jooksul lekkinud, on vesi tõenäoliselt jõudnud allpool olevate treppideni, põhjustades nende mädanemist. Kuna keldri seinte ja vaheseina ava vahel on äärmiselt keeruline korralikku tihendit saada, peaksite ostma ukseava ja ukse, et külmast mitte pääseda.

Mürgine keskkond
Uurige, kas kaalutavas majas on mõni neist mürgistest olukordadest:

  • UFFI (karbamiidformaldehüüd) isolatsioon. Kuigi see isolatsioonivorm on üks tõhusamaid, leiti, et see on hingamisteede haiguste ja muude terviseprobleemide põhjustaja kodudes, kus see pole korralikult paigaldatud. Isegi kui te pole mures, võib tulevane koduostja olla.
  • Asbest. See varem populaarne torude isolatsiooni vorm on kõige sagedamini majades, mis on vanemad kui 40 aastat. Asbest muutub probleemiks, kui see niheneb ja asbestiosakesed satuvad õhku. Uurige kutseliselt koduinspektorilt, kas kodus on asbesti. Seejärel uurige selle eemaldamist (mis pole alati parim viis jätkamiseks) või ümbrist.
  • Radoon. See gaas eraldub looduslikult kõikjal, kus pinnases leidub uraani. Radooni olemasolu muutub probleemiks, kui see jääb eluruumidesse lõksu. Hea uudis on see, et selle lahendamine on lihtne ja odav probleem. Ventilatsiooni parandades saate probleemi tõenäoliselt lahendada. Teie koduinspektor võib soovitada sulustada keldri põranda ja seinte praod.
  • Pliimaal. Kui vana on maja, mida hindate? Pliivärvi leidub tõenäoliselt enne 1940. aastat ehitatud majades. Aastatel 1940 kuni 1955 on endiselt oht, ehkki üks neist on väiksem. Pärast 1955. aastat lõpetasid värvitootjad pliialuse kasutamise. Kuid plii kasutamine keelati alles 1970. aastal. Pliivärvi eemaldamine on kallis. Kuid seda tuleb teha, kui majas on vähe lapsi. Ja isegi kui neid pole, peaksite seda tegema, nii et see ei muutuks tulevikus teie kodu müümise takistuseks.