Ladustamine

Planeerimisjuhend: Pööningu muundamine


Kas soovite oma kodus rohkem elamiskõlblikku ruumi? Kas te ei soovi kuninga lunaraha kulutada? Pööningu ümberehitamine on aastate jooksul sobinud arve lugematute koduomanike jaoks.

Erinevalt paljudest keldritest on pööningud kuivad ja suurematest seadmetest (nt ahjust) vabad ning ka vaiksed. Võite valmis ruumi pühendada mis tahes arvule eesmärkidele: Pööningud sobivad kodukontoriteks, teleriruumideks, kunstistuudioteks ja isegi magamistubadeks - võimalike kasutusalade loetelu jätkub.

Enne pööningu ümberehitusprojektiga alustamist peate läbi rääkima ehituseeskirjade käsiraamatu üle. Muidugi on need erinevates omavalitsustes erinevad, kuid enamik koode vastab ühe- ja kahekorruseliste eluruumide rahvusvahelise elamukoodeksi (IRC) ühele või teisele väljaandele.

IRC-koodide (nagu ka eelmiste väljaannete) vaatamiseks minge siia. Kui teil on segadus, milline väljaanne on teie individuaalse kodu jaoks asjakohane, küsige oma linna, alevi, küla või aleviku ehitusosakonna ametnikult.

Kas teie pööning on kandidaat?
Muidugi ei kuulu iga koodi üksikasjad selle artikli piiresse, kuid peaksite kindlasti arutama neid kõiki oma projekteerija, töövõtja või kohaliku ehitusametnikuga. Järgnevalt antakse ülevaade olulisematest koodidest, mis mõjutavad enamikku pööningu ümberehitusprojekte:

Pindala. Asustatav pööninguruum peab vastama samadele nõuetele, mis kehtivad ülejäänud maja tubades. Koodi edastamiseks peab seal olema vähemalt 70 ruutjalga, kui lae kõrgus on vähemalt 5 jalga.

Aknad ja avatav ala. Glasuuritud ala minimaalne pindala peab olema vähemalt 8% kasutatavast põrandapinnast. Ütleme nii, et teie pööningul on 200 ruutjalga, mille ülemmäär on vähemalt 5 jalga. Teie akna pindala peab olema vähemalt 8% 200 ruutjalast (16 ruutjalga). Samal ajal tähendab 4% avatava ala nõue, et vajate 8 ruutjalga (4% 200-st), mis võimaldaks juurdepääsu välisküljele.

Lakke kõrgus. Vähemalt 50% kasutatav ala (arvutatud ülal) laed peavad olema vähemalt 7 jalga. Teisisõnu, kui teie pööningul on 200 ruutjalga, mille lagi on vähemalt 5 jalga kõrge, siis vähemalt 100 ruutjalga (st 50% 200-st) korral peab lae kõrgus olema vähemalt 7 jalga .

Mõned koduomanikud vastavad sellele koodile, paigaldades ühiselamu. Tegelikult tõstab magala lagi, mille te muidu alt üles kõndida ei saaks. Koeramaja stiilis magamistoad lubavad loomulikku valgust ja soodustavad ventilatsiooni, samas kui varikatused suurendavad kasutatavat pööninguruumi. Mõlemal juhul konsulteerige arhitektiga; vähesed “parandused” kahjustavad maja ilmet nagu halvasti kavandatud ühiselamu.

Küte. Kood eeldab, et teie kodu küttesüsteem peab olema võimeline hoidma pööningul ühtlast temperatuuri vähemalt 68 kraadi Fahrenheiti järgi (eeldades, et õues on aastane madal temperatuur). Majaomanikel pole tavaliselt põhjust oma küttesüsteeme laiendada, kuna kuum õhk tõuseb läbi avatud trepikodade ja pööningu soojustus aitab tõhusalt hoida seda soojendatud õhku.

Toetusvõime. Fikseeritud treppide poolt teenindatava elamiskõlbliku pööningu jaoks nõuab kood kandevõimet 30 naela ruutmeetri kohta. Põranda tugevuse hindamisel saate kasutada veebikalkulaatorit, kuid sellise tööriista kasutamiseks peate teadma hulgaliselt üksikasju oma maja kujundamise kohta - talade laius ja sügavus, nende ulatus, nende vahelise vahe suurus ja millised saematerjali liigid nad on.

Lõppkokkuvõttes otsustab teie valla ehitusosakonna ametnik sellised asjad nagu teie põrand piisavalt tugev. Kõigi koodide järgimine on töövõtja kohustus, kuid kui plaanite oma pööningu ümberehitust käsitleda, olge valmis tutvuma kõigi asjakohaste spetsifikatsioonidega.

Turvaliste treppide kujundamine
Ümberehitusprojekti käigus võivad pööningule juurdepääsu ümbritsevad koodid olla sageli keerulised, kuna enamik pööninguid olid mõeldud mitte elamiseks, vaid pigem ladustamiseks, kommunaalkuludeks (nt õhukäitlejad) või mõlemaks.

Kui jõuate pööningule luugi või alla tõmmatavate treppide kaudu, siis peate jääma ruumi püsivate treppide pikkuseks - mitu ruutjalga pööningul ja järgmisel tasandil alla.

Kood näeb ette, et trepid peavad olema 36 tolli laiad (või laiemad), astmetega 9,5 tolli (või sügavamad). Maksimaalne tõus ühelt turviselt teisele on 7-3 / 4 tolli ja pea kliirens peab vastama või ületama 80 tolli. Keerdtrepid on üldiselt lubatud, kuigi kehtivad mõned piirangud.

Olemasolevad pööningutrepid vastavad tänapäeva reeglitele harva. Enne edasiliikumist on kõige parem arutada seda küsimust kohaliku ehitusosakonna ametnikuga. Mõnikord tehakse erandeid siis, kui versiooniuuendused pole teostatavad. Tervikliku pildi saamiseks külastage treppide tootjate ühendust.

Pange tähele, et lisaks juurdepääsule treppide kaudu vajab elamiskõlblik pööning vähemalt ühte toimivat hädaolukorras evakuatsiooni- ja päästeava. Koodid reguleerivad selle ava minimaalseid mõõtmeid ja õiget paigutust.

Pööningu viimistlemine
Minu eelistus on suruda põlveseinad räästa lähedusse, luues nii palju põrandapinda kui võimalik. Madalad kapid ja raamatukapid sobivad kenasti ruumi kaldlagede alla. Paljudes pööninguruumides on laed enam-vähem sellised, mida näete, nii et ma arvan, et tasub neid laiali sirutada; kaaluge puulaudu. Põrandakatete puhul on vineerist aluspõranda kohal vaipadest seina vahetamine väga populaarne. Palju odavam lähenemisviis on vineeri värvimine ja mõne piirkonna vaipade lisamine. Lõpuks on pööningu ümberehituse lõpetamine suuresti isikliku maitse küsimus. Õnneks pole teie valitud värvivärvi koode!