Kodude ostmine ja müümine

Väike sissetulek lisab palju väärtust


Kui olete pärinud või teisendanud isegi väikese osa ruumi eraldiseisvaks elamispinnaks, mida saaks rentida, olete kogu vara väärtust märkimisväärselt tõstnud.

Hindamisinstituut kuulutas hiljuti välja põhjaliku raporti „Omaduste mõistmine ja hindamine lisatüüpi eluruumidega” tulemused, mis annab juhiseid hindajatele, kes peavad selliste kodude turuväärtuse täpselt määratlema.

Majaomanikud on muutnud keldrid, garaažid ja mis tahes välise sissepääsuga ruumi üürielementideks, et mahutada nii aastatuhandeid kui ka vananevaid pensionäre. Rahvaloendus ja muud aruanded dokumenteerivad miljonid aastatuhanded koos vanematega, sest nad ei leia isemajandavaid töökohti. Demograafilise spektri teises otsas suunavad hiljutised tervishoiualased määrused raha kodusele tervishoiule ja väljaspool hoolekandeasutusi. See tähendab, et paljud pered otsivad võimalusi kohandada vananevale sugulasele esimese korruse nn abiruumi.

Nendele suundumustele vaatamata on hindajad tavapäraselt käsitlenud niinimetatud seaduslikke sviite raskesti hinnatavate eranditena. Selle uue aruandega varustab instituut hindajaid standarditega sellise korra lisandväärtuse arvutamiseks.

See liidab kokku: uuring näitas, et abiüksused võivad peamise elukoha turuväärtusele lisada 7,2–9,8%. See on märkimisväärne arv turuväärtuse määramisel, ostjaga läbirääkimistel või laenuandja kaalumisel oleva hinnangu toetamisel.

Lisateavet ostu-müügi kohta kaaluge:

Koduhindamise põhitõed
Raadio: universaalne disain
Jäädvustage kõrgeid hindeid klassi paremate paranduste jaoks