Ehituse juhtimine

Kuidas: vähendada ehituskulusid


Mis saab siis, kui teie ehituse hinnanguline summa on suurem, kui olite eelarves ette näinud? Istuge koos oma disaineriga, eriti kui ta osales selle algse eelarve koostamises. Vaadake koos temaga üle kalkulatsioonid ja vaadake, kus on ootamatud ületused.

Pidage eraldi kohtumisi nii arhitekti kui ka GC-ga. Küsige kummaltki kulude vähendamise strateegiaid. Esimene lähenemisviis peaks olema töötada teie loodud kujunduse piires. Kas teatud materjale saab muuta odavamateks? Kas on mõni osa tööst, mida saab aasta võrra edasi lükata, näiteks jätta üks uutest tubadest toores ruum kuni järgmise beebi juurde, kelle peale mõtlete, on midagi enamat kui lihtsalt mõte?

Kui keegi teist ei suuda välja mõelda viisi olemasoleva plaani kärpimiseks, siis kas on olemas loogiline osa kujundusest, mille saab maha jätta? Teine lahe garaažis? Kas vajate teisest magamistoast seda lisatekki? Kujundusmuudatuste osas on teie disainer oluline.

Kui saate töövõtjalt ja arhitektilt vastuolulisi nõuandeid, paluge mõlemal teiega korraga kohtuda. Alustage ajurünnakuga. Nad saavad teha oma juhtumid üksteisele, nagu ka teile. Teie otsus on otsustav hääletus.

Hoiatus: Ära ole penni tark ja naela-rumal, nagu öeldakse. Eelarve kärpimiseks ärge eemaldage midagi teie jaoks väga olulist. See võib lüüa kogu projekti eesmärgi. Kui teil on projektist mitmeid potentsiaalseid kärpeid, koostage prioriteetide loend ja tehke lõikamine alt üles.

Proovige kasutada suure pildi lähenemist. Ainult kümblustüna päästmiseks ärge lõpetage kogu ohtu. Mõelge hiljem selle lisamisele, mida te praegu ei saa endale lubada.