Raha laenamine on panga äri keskmes. Ettevõtluses püsimiseks peab pank seda siiski hoolikalt tegema, laenutades seda inimestele, kellele seda saab usaldada.

Pank kehtestab teie „usaldusväärsuse” mitmel põhjusel, ilmselgelt teie rahanduse põhjal. Kolm peamist määravat tegurit on teie sissetulek, krediidiregister ning varad ja kohustused.

Sissetulek
Praegu raha laenamisel kasutatav rusikareegel on see, et igakuised hüpoteegi maksed ei tohiks ületada 28 protsenti teie igakuisest brutotulust. Kui teil on muid võlgnevusi - auto maksed, krediitkaardijäägid, õppelaenud või muud -, ei tohiks nende osamaksete võlgade summa koos hüpoteekimaksega ületada 36 protsenti teie kogutulust. Sissetuleku arvutamisel arvestab pank mitte ainult teie palga või keskmise nädalapalgaga, vaid kõigi tuluallikatega, sealhulgas aktsiate, võlakirjade, usaldusfondide, osalise tööajaga töötamise tulude, lastetoetuste ja kinnisvaraga.

Kui olete kindel oma sissetuleku olulises suurenemises lähitulevikus (näiteks kui teie ettevõte on kasvanud püsivas tempos iga viimase viie aasta jooksul), on prognoositav tulevane sissetulek ka argument, mida saab kasutada veenda panka, et sa oled hea risk.

Krediidiregister
Kui olete varem taotlenud hüpoteeklaenu ja teil on hüpoteek antud ning olete selle osaliselt või täielikult tasunud, olete suurema riskiga kui keegi, kes pole kunagi oma elus raha laenanud. Muud tõendid selle kohta, et teil on hea krediidirisk, on varasemate isiklike laenude, krediitkaartide ja kaubamaja arvete kiire makseajalugu ning muude võlgade õigeaegne likvideerimine.

Varad
Laenuandja ei arvuta mitte ainult seda, mida võlgnete, vaid ka seda, mis teile kuulub. Kas teil on oma auto? Veel üks maja? Kuidas on lood teiste väärtuslike asjadega? Aktsiad ja võlakirjad või muud likviidsed varad? Kas teile antakse pensioniplaan?

Muud kaalutlused
Kui teil on ettevõtet või te omate seda ettevõtet või omate olulisi rahalisi ressursse, võib teil juba olla suhe konkreetse pangaga. Proovige seda oma parimaks eeliseks kasutada. Kui teil on tunne, et te ei saa võlgu, siis minge teise panka ja tehke selgeks, et olete huvitatud mitte ainult laenust, vaid võite olla huvitatud ka muu ettevõtte muutmisest. See võib aidata.


Vaata videot: - Kõige Kiirem Laen Auto Tagatisel! Helista tel. 555 166 82 (August 2021).