Kelder ja garaaž

Teage valmis keldrite reegleid


Keldri teisendamine on nagu uue ruumi otsimine, mis on täielikult varustatud sanitaartehniliste ja soojusenergiaga. Enne ümberehituse alustamist peate siiski kontrollima kohalikke koode ohutusväljapääsude või väljapääsude osas.

Tunne oma koodi
Keldrikorruse elamispind nõuab hädaolukorras pääsemist ja päästeavasid. Esimene samm on kontrollida kohalikke ehitusnorme. Teie koodiasutus võib olla koostanud oma reeglid või see võib kuuluda enam kui 90 protsendi Ameerika Ühendriikide kogukondade hulka, kes võtavad vastu Rahvusvahelise Koodinõukogu (ICC) standardid. Nõukogu on mittetulundusühing, mis avaldab koodide uusi väljaandeid iga kolme aasta tagant ja vahepealsetel aastatel koostab lisa. Rahvusvahelise Kriminaalkohtu 2006. aasta Rahvusvaheline elamukood ühe- ja kahekorruseliste eluruumide jaoks on uue keelega öelnud, et keldrites, mis sisaldavad ühte või mitut magamistuba, peavad igas magamistoas olema hädaolukorras väljapääsud ja päästeavad. Koodi järgi ei ole keldri külgnevatel aladel hädaväljapääsu ja päästeavasid vaja.

ICC tehniline ekspert Marc Nard selgitab täiendavalt, millised ruumid vajavad hädaolukorras väljapääsu või väljapääsuavasid, öeldes, et hädaväljapääsud on vajalikud keldrikorruse magamisruumides või elamiskõlblikes ruumides - mis on määratletud kui ruumid, mida kasutatakse elamiseks, magamiseks, söömiseks või toiduvalmistamiseks. Ehkki see ei hõlma selliseid ruume nagu vannituba, WC-ruumid, kapid, esikud, laoruumid või abiruumid, hõlmab see siiski kontoreid, puhkeruume, magamistube ja kodukinoid. Leidub ka häid punkte. Näiteks kelder, kus pole magamistuba, kuid kus on kontor, vajaks kontori jaoks avariiväljapääsu. Kuid ütleb Nard: “Ütle, et teil on keldrikorrusel asuv magamistuba ja kontor, mida magamistoas pole. Mitu hädaabiväljapääsu ja päästeava vajate? Vastus: Üks, aga see peab olema magamistoas. ”

Väljapääsunõuded
Ükskõik, kas see on väljapääsuaken või väljapääsuuks, peab see avanema väljapoole ja avanema hõlpsalt ilma võtmeid või tööriistu kasutamata. Samuti peab see järgima keldrist väljuvate akende kõrguse ja laiuse koodinõudeid. Väljavoolu avamise nõuded hõlmavad:

• aken tähisega miinimum ava laius 20 tolli.

• aken tähisega miinimum ava kõrgus 24 tolli.

• aken tähisega miinimum võrgu puhas ava - tegelik ava, mille kaudu inimene peab roomama - 5,7 ruutjalga.

• Põranda kõrgus põrandast mitte kõrgemal kui 44 tolli.

• 9-ruutjalga aknakaevu põrandapinda minimaalse läbimõõduga 36 tolli ja pikk.

• Püsiredel või astmed, kui aknakaevu sügavus on üle 44 tolli.

Majaomanikel võib olla igasuguseid põhjuseid, miks nad ei arva, et vajavad väljapääsu. Kuid, ütleb Nard, “see pole teie kohta. See puudutab tuletõrjujat või päästetöötajat, kes kannab varustust ja kannab hapniku seljakotti, kes peab sellest avaust läbi minema, et teid välja vedada, kui olete teadvuseta tulekahjust või muust hädaolukorrast. ”See puudutab ka kõiki inimesi, kes saavad pärast teie kodu kodu ja võib seda keldriruumi kasutada.

Keldri väljumise võimalused

Paljud tootjad pakuvad keldri väljapääsu võimalusi. Utahis Ogdenis asuval ettevõttel Boman Kemp on kelder Window Well Systems. Riikliku müügijuhi Boone Browni sõnul on Boman Kempi toode täissüsteem, mis sisaldab kõike vajalikku, alates topeltisoleeritud vinüülaknast kuni redelini. Süsteem töötab uutes kodudes, aga ka betooni- või plokikeldrites. Põhiline koodiga ühilduv süsteem maksab ise-ise-tegemiseks umbes 950 dollarit.

Bilco Company, mis asub West Havenis, CT, omab suure tihedusega polüetüleenist ScapeWel ridaeelsete astmetega aknakaevude süsteemi, mis aktsepteerib teiste tootjate aknaid. ScapeWel töötab uute või moderniseeritavate tööde jaoks. Bilco paigaldatud ScapeView kaheosaline aknasüsteem töötab koos ScapeWeliga uue kodu ehitamiseks. Jim Edgeworth, müügi- ja turundusdirektor, ütleb, et ScapeView pakub nüüd oma klientidele one-stop shoppingu.

Bilco pakub ka alternatiivset keldri väljapääsu. PermEntry on terasest või hooldusvabadest polüetüleenist keldriboksidega eelbetoonist trepikoda. Bilco edasimüüja saab keldrisse otsese juurdepääsu paigaldada mõne tunniga. Edgeworthi sõnul töötab PermEntry nii uusehituse kui ka ümberehituse jaoks. Uuendamine hõlmab vundamendi augu väljakaevamist ja raiumist. Sissepääsu süsteem istub jalamil ja on veekindla tihendi jaoks tihedalt vundamendi külge kinnitatud.

Üles ja välja

Siin on tüüpilise keldrist väljuva aknasüsteemi põhitõed:

• Uue ehituse käigus seina valatud "taala" loob vundamendi seina raami.

• Aknakaev hoiab maa keldriaknast eemal. Selle saab poldi külge kinnitada või ümberehituse korral vundamendi seina külge kinnitada.

• Keldri aken võib olla mis tahes stiilis, mis vastab koodinõuetele.

• Turvavõred või -võred hoiavad inimesi ja lemmikloomi kaevu kukkumast.

• Kaevukatted hoiavad kaevu täitmise eest prahti.

• Redelid või astmed pakuvad võimalust kaevust välja tulla.

Lisandväärtus
Koduehitajatele meeldib mõte, et elamiskõlblik kelder kahekordistab hõlpsalt nende poolt müüdavate uute kodude turustatava ruutmaterjali koguse. Majaomanikud leiavad, kui hõlpsalt ja soodsalt saavad nad varem kutsumata keldreid uuteks kasutusvõimalusteks avada. Keldri viimistlemine maksab tavaliselt kolmandiku kuni poole sellest, mis kuluks maapealse ehituse jaoks.