Kodude ostmine ja müümine

Palkage fotograaf, kui soovite oma maja müüa


Te ei mõtle kaks korda oma laste professionaalsete fotode tellimise peale, eks? Isegi kui teil pole koheseid kolimisplaane, on mõistlik ja tasuv palgata kinnisvarafotograaf. Põhjus on see, et tänapäeva kinnisvaraturul, kui nii paljud majakütid sirvivad Internetis piltidega koormatud kirjeid, köidavad parema kvaliteediga fotod suuremat huvi, aidates teil oma maja kiiremini ja kõrgema hinnaga müüa, kui oleksite ehk teisiti saanud. .

Nõuande saamiseks pöördusime Brian Baldufini, kes on VHT Inc. tegevjuht ja asutaja. See on riiklik ettevõte, mis seob koduomanikke professionaalidega, kes on kogenud kodu välisilme ja interjööri glamuurpiltide loomise alal. (Kui teil on siinse majandustegevuse vastu huvi, siis teadke, et VHT võtab portfelli eest 100–500 dollarit.) Professionaalse kinnisvarafotograafia tellimiseks on palju häid põhjuseid. Allpool on loetletud viis eriti sobivat olukorda koos ühe tüüpi fotoga, mida Baldufi sõnul ei tohiks kunagi teha.

Lõpetatud renoveerimine. Enne kui värvikillud ja vaip pragunevad teie valminud kodus või köögis, mille olete ümber ehitanud, uurige kinnisvarafotograafiat kui võimalust selle projekti jäädvustamiseks võimalikult paremas valguses. Paremuste esiletõstmiseks ärge unustage oma pilte enne üles tõmmata.

Üksikasjad ja poleerimine. Ostjad soovivad eristamispunkte näha lähedalt. “Mis teeb teie maja teistsuguseks kui kõrvalmaja?” Küsib Balduf. “Kui arvate, et see on kamin, hankige kvaliteetsed kaadrid selle eriliseks.” Teisisõnu tehke kindlaks oma kodu müügipunktid ja veenduge, et kinnisvarafotograafia neid rõhutaks.

Jäädvustage parim valgus. Isegi kõige nutikama nutitelefoni parimad rakendused ei ühti fotograafi oskustega ja asjatundlikkusega sügavate varjude, fluorestsentsvalgustuse ja muude muude tegurite kõrvaldamisel, mis tavaliselt amatööri tööd kahjustavad. Kui teie majas on näiteks vitriiniruum, mis näeb kõige paremini välja kindlal kellaajal päeval-hilisel pärastlõunal, siis kavandage kohtumine fotograafiga nendel tundidel.

Esikülg ja fassaad. Uuringud näitavad, et maja jahimehed pööravad veebis kõige rohkem tähelepanu fassaadifotodele. Kinnisvarafotograaf saab suure tõenäosusega aru, et välisilme uimastamise jaoks on parem mitte jäädvustada kirjeldamatu sõidutee ja kaunistamata garaažiukse panoraam. "Vale nurgad töötavad sageli kõige paremini," ütleb Balduf.

Ametialased ambitsioonid. Kui kaalute kinnisvara müügi, kodukujunduse või kinnisvaraarenduse valdkonnas karjääri (või kõrvalekallet), siis võite oma karjääri eesmärke saavutada ka siis, kui saadate ilusaid fotosid oma kodust. Lisaks sellele, et lisate need pildid oma professionaalsesse portfelli, peaksite laiendama ka oma kontaktide võrku, palgates iga kord uue renoveerimise järel erineva kinnisvarafotograafi.

Lõpuks hoiatab Balduf, et müüjal peaks olema üks fotode komplekt mitte kunagi lisada kinnisvarasse: lõpetamata ümberehitusprojektid. "Näete, mis see võiks olla," ütleb ta, kuid maja jahimehed näevad ainult seda, mis see pole.