Kodude ostmine ja müümine

Ära “kuku alla”: üle elavad sügisesed uued kinnisvarareeglid


No see ei kestnud kaua. Selle möödunud kevade hoogne elamuturg on juba laiali valgunud ja kogutud tõendusmaterjal näitab, et sügis ei lähe kergelt ei ostjatele ega müüjatele. Kinnisvaraalane tegevus kõigub koos paljude teguritega; parimatel aegadel saavutavad need tegurid õrna tasakaalu.

Praegu on asjad pisut vaevalised: hüpoteekimäärad on kõrged ja müüdavate kodude arv väike. Agentuuri Redfin uued andmed näitavad, et kevadel arvas 50 protsenti küsitlusele vastanutest, et ostmiseks on hea aeg. Kuud hiljem, sügise alguses, oli positiivne väljavaade vaid 25 protsenti.

Ainus kindlus on ebakindlus, kuna turg muudab aja jooksul käike ikka ja jälle. Neil, kes soovivad sel hooajal kodu osta või müüa, on mõistlik ignoreerida üleriigilisi suundumusi. Keskenduge mitte sellele, mida teil pole lootust muutuda, vaid neile elementidele, mida saate kontrollida.

Näpunäited müüjatele
Kõrgemate hüpoteeklaenude määra ja ootamatute tasude tõttu meelitavad ostjaid tõenäoliselt garantiid, mida saate neile anda. Määrake kindel kolimiskuupäev, võtke endale kohustus maksta protsent sulgemiskuludest või lubage magusainet öeldes 1000 dollarit uutele seadmetele. Samal ajal kinnitage ostjatele, et teie maja on kindel investeering: näiteks looge diagramm, mis illustreerib teie naabruses asuvate koduväärtuste stabiilsust viimase mitme aasta jooksul.

Nõuanded ostjatele
Saate võimalikult palju selgust, milliseid sulgemiskulusid võite oodata. Tarbijafinantskaitse büroo pakub põhjalikku loetelu, mis peaks võimaldama teil luua täpse hinnangu. Lisaks pöörake tähelepanu järgmistele parimatele tavadele ja raha säästmise strateegiatele:

  • Lõpetage kulutused, et isoleerida end krediidireitingu soovimatute kõikumiste eest.
  • Vaadake, kas saate madalama määra saamiseks ühendada auto- ja kodukindlustuse.
  • Läbirääkimised kesknädala madalamaks muutmiseks.

Kulude prognoosimine ja võimaluse korral nende minimeerimine annab koduostjatele selles ettearvamatus eluasemekliimas harva hingamisruumi.