Kodude ostmine ja müümine

Selle kukkumise müümine? Kohtu millennials ja tühjad-Nesters


Kui plaanite oma maja sel sügisel turule viia, võtke arvesse, et eri eluetappides olevad inimesed tulevad turule erinevatel aastaaegadel. Näiteks elab kevadine elav kevadine kinnisvarahooaeg peredel, kes soovivad ümber kolida, kui nende lapsed on koolivaheajal. Kodumüüki veavad sügisel aga peamiselt aastatuhanded ja tühjad pesad. Suve lõpu lähenedes tahavad paljud tulevased kodumüüjad küsida, kas mõlemat neist elanikkonnast saab loota aktiivseks lähikuudel.

Aastatuhanded. Mis takistab aastatuhandeid vanemate keldritest välja kolimast? Ainult raha. Sissemakse kraapimiseks otsivad noored ja rahaliselt ebaturvalised maja jahimehed tõenäoliselt laenu kas pereliikmetelt või föderaalvalitsuselt. Aga kas nad kavatsevad neid laene tegelikult saada?

Vaadake vihjete börsilt. Kui investeeringutasuvus on tugev, võivad vahvliküpsetavad vanemad tunda end piisavalt rikkatena, et toetada oma täiskasvanud laste unistusi koduse omandiõiguse kohta. Ebakindluse suhtes on vähem tundlikud valitsuse eluasemelaenud, nimelt föderaalse elamumajanduse valitsuse pakutavad laenud. Nagu oleme varem teatanud, annab FHA laene, mis ühendavad ostu- ja parenduskulud. Mainige neid programme kõigis materjalides, mida oma kinnisvara turustamiseks ette valmistate. Kuule, see on väärt pilti: võite lõpuks teavitada potentsiaalset ostjat millestki, mida ta juba ei tea.

Siin on mõned näpunäited, mis aitavad teil kohtuda millennials:

• Kui keegi külastab teie avatud maja vanematega pukseerimisel, pöörake vanematele sama palju tähelepanu kui nähtavale ostjale endale.

• Täiendage loendit dokumendiga, mis tõstab esile mugavusi, mida aastatuhandete tagused inimesed peavad vajalikuks (näiteks traadita Interneti-infrastruktuur).

• Laenu kinnitamiseks jätke palju aega. Keskmise aastatuhande krediidiajaloos puudub üürileandja kinnitus tema suutlikkuse kohta makseid täita.

Tühjad pesakonnad. Olles juba lapsi kasvatanud, mõistavad tühjad pesitsejad heade koolipiirkondade väärtust, kuid tänapäeval huvitavad neid rohkem mugavused, mis sobivad nende lapsevaba elustiiliga. Kui teil on himu, võib teie maja tühjade pesade jaoks meeldida, seda atraktsiooni saab mängida järgmiselt:

• Rõhutage mitmeotstarbelist ruumi - näiteks asetage üks magamistuba kodukontoriks - cum-hobi-ruumiks, sest tühjad pesitsejad ihkavad paindlikkust tulevikuks.

• Esitage jalutuskäigu kaugusel asuvate huvipunktide kaart. Vananevad beebibuumi põlvkonna poisid tahavad võimalusel integreerida treeningud oma igapäevastesse harjumustesse.

• Vitriini kvaliteet. Ilma teismelisteta saavad tühjad pesajad nautida delikaatsemaid viimistlusi ja peeneid detaile, nii et anna neile midagi, millega uhkustada. Nad tahavad uuendada, kui nad vähenevad.