Kodude ostmine ja müümine

Kolimas? 5 viisi üllatuskulude minimeerimiseks


Nädalatel enne uue maja sulgemist on ahvatlev mõelda, et olete ületanud kinnisvara kõige keerulisemad rahalised tõkked. Tõsi on see, et enne kolimist on ka ootamatuid tasusid ja kulutusi, isegi pärast täielikku ümberkolimist, isegi pärast täielikku ümberpaigutamist. Siin on mõned sammud, mida saate kulukate üllatuste minimeerimiseks viia.

1. Kaitske oma krediiti
Kolimine hõlmab kulusid, mis võimaldavad teil jõuda ikka ja jälle oma Visa või MasterCardini. Olge ettevaatlik: saadaoleva krediidi söömine võib ära heita eeldused, mis kujundasid teie poolelioleva hüpoteegi tingimusi. Kui hakkate oma krediitkaarte maksimeerima, võib teie laenuandja olla sunnitud pidama teid suuremaks riskiks, mis võib omakorda põhjustada teie hüpoteegi intressimäära tõusu. Nii et hoidke suurte piletite (näiteks uue mööbli) laadimist kuni sulgemiseni.

2. Teadusuuringute omavalitsustasud
Uskuge või mitte, mõned omavalitsused nõuavad lahkuvatelt majaomanikelt makse tasumist, teised aga nõuavad lõivu kohalikelt elanikelt liituvate inimeste eest. Võib juhtuda, et tunnete end ära nii lahkumise koha kui ka kolimise koha kaudu. Sellistest omavalitsustasudest ei saa mööda minna, kuid kuna need võivad ulatuda tuhandetesse dollaritesse, võtke aega, et otsustada, kas teil on mõni selline maks.

3. Vältige trahvide ehitamist
Kui kolite korterist või kortermajast välja, kontrollige juhatust või fondivalitsejat aegsasti enne oma kolimist. Lahkujad peavad tõenäoliselt järgima kehtestatud korda. Võimalik, et näiteks teie hoone tagab vaikse tööaja või on liikuvatel veoautodel lubatud parkida ainult selleks ettenähtud kohtades. Reeglite eiramine võib tähendada kopsakaid trahve, nii et uurige kindlasti välja, millised on määrused.

4. Hoiduge tasumata maksetest
Küsige otse kodumüüjalt tasumata või eelseisvate tasude, hinnangute, erimaksude või parenduskulude kohta. Kui võlgnetakse raha, pole teie kohustus seda maksta - vähemalt enne sulgemist. Enne vara ametliku omandiõiguse saamist lahendage kõik võlaküsimused. Vastasel juhul võite takerduda eelmise omaniku vahekaardi valimisel.

5. Eeldatakse, et hüpoteeklaenude lisandmoodulid
Tänu käimasolevatele laenunormide ümberkorraldustele on föderaalne elamumajandusasutus (FHA) tõstnud tasusid, mida ostjad võtavad sulgemisel. FHA tagab igal aastal umbes ühe kolmandiku hüpoteekidest, nii et ärge arvake, et teie uus laen sarnaneb teie vanaga. Tuvastage nende kahe erinevused ja teadke, millesse satute.

Lõpuks nõuanne näpunäidete kohta: ärge unustage, et inimestel, kellel on alati tüütu ülesanne kolida, on teie elu natuke lihtsam, kui teil on kaasas palju raha. Kõik hindavad väikest tunnustust.