Kodude ostmine ja müümine

3 sammu lihtsa hüpoteegi kinnitamiseni


Varasemad riskantsed tavad on hüpoteeklaenu andjad hakanud nüüd kasutama samu norme, mida teie vanemad pidid oma kodu ostmisel täitma. Selles maastikus aitab kolme tavamõtte reegli järgimine teil hüpoteegi taotlusele kiiresti kinnituse anda.

1. Säilitage kõrge krediidiskoor. Kas maksate raha tagasi? See on tõesti kõik, mida laenuandja soovib teada. Kui teil on varasemate laenude tagasimaksmisel kindel kogemus, siis peate selle tõenäoliselt tagasi maksma. Iga krediidiinfoagentuur - Experian, Equifax ja Transunion - arvutab teie krediidiskoori. See arv võtab kokku teie usaldusväärsuse laenuvõtjana. Mida kõrgem on teie krediidiskoor, seda madalam on teie hüpoteegi määr. Mida madalam on teie hüpoteeklaenude intressimäär, seda madalamad on teie igakuised maksed. Nii et vähemalt hüpoteeklaenude kontekstis lõpevad head kutid esimene.

2. Tõesta, et teenid seda, mida teenid. Traditsiooniline tööhõive paneb laenusametnikud naeratama, sest nende ideaalsel hüpoteeklaenukandidaadil on alati olnud sama töö, töötades sama tööandja juures ja nautides iga-aastast tõusu. See stabiilsuse tase võib teile tunduda igav, kuid hüpoteekimaakleri silmis on muutused riskidega võrdsed. Füüsilisest isikust ettevõtjana tegutsemine, karjäärimuutused või töötuse perioodid on seetõttu väljakutse. Ükski neist ei muuda hüpoteegi tagamist võimatuks, kuid juhtumi lahendamiseks peate võib-olla pisut rohkem vaeva nägema.

3. Tehke mahlane sissemakse. Tavaliselt on hüpoteegi jaoks nõutav minimaalne sissemakse 10 protsenti, kuid kui saate seda ümber pöörata, siis üle 20 protsendi suuruse ettemakse tegemise abil saate mõne murettekitava kulutuse - näiteks hüpoteekikindlustuse - eest konksu otsast lahti. Raha laenamise äri võib muutuda üsna keerukaks, kuid see osa ei saanud olla palju lihtsam: mida rohkem raha paned, seda vähem on laenuandjal riske. Mida väiksem on laenuandja risk, seda suuremad on teie võimalused hüpoteegi saamiseks.