Kodude ostmine ja müümine

5 Pro näpunäidet, mis aitavad teil leida paremat kinnitajat


New Yorgi osariigis New Yorgis asuva kinnisvaraettevõtte The Rural Connection asutaja ja presidendina on Randy Florke ostnud ja restaureerinud enam kui 40 vana talumaja, luues nendest töötlemata teemantidest armulised ja mugavad kodud. Millised omadused talle vara otsivad ja millised on punased lipud, mis panevad ta minema? Pro-näpunäited kinnitusvahendi ostmiseks leiate siit.

1. Asukoht, asukoht, asukoht

"Kui majal on hämmastav asukoht, siis pole minu jaoks mingeid takistusi, mis takistavad renoveerimist," ütleb Florke. “Minu unistuste asukoht on seotud privaatsusega. Ma armastan maja, mis on teelt tagasi seatud. Kui see on ka suurepärase vaate või veefunktsiooniga, näiteks tiik või oja, on need mõlemad boonusfunktsioonid. ”

2. Remondikulude eelarve

“Kui ma esimest korda majas ringi tuuritan, mõtlen ma sellele, mida tahaksin muuta ja mida tuleks teha,” ütleb Florke. “Uksest välja kõndides on mul juba esialgne ettekujutus renoveerimiskuludest.” Florke jätkub, et need kulud tuleb arvestada teie üldeelarvesse. Kui te pole ise kulude osas kindel, paluge usalduslikul inimesel kaasa tulla ja pakkuda teile aus hinnang. "On oluline, et te teaksite, millesse satute."

3. Keskenduge katusele ja vundamentidele

Katuste ja vundamentidega seotud probleemid hirmutavad Florke sõnul potentsiaalseid ostjaid sageli, kuid kui te maja jumaldate, paluge töövõtjal seda lähemalt uurida. "Olen ostnud palju maju, millel on mõlemad need teemad," ütleb ta. "Kui nende õigesti parandamine maksab teie eelarves, võib see olla suurepärane võimalus."

4. Tea, kuhu joon tõmmata

Parandatavad katuse- ja vundamendiprobleemid jätaks Florke edasi vana koduga, kus oleks termiite või olulist mädanemist. “Kui katus on liiga kauaks lagunenud, mädaneb maja seestpoolt. See pole investeeringut väärt. ”Kuid ärge kiirustage vallandama maad, millel pisar maha istub. "Kui olete asukohta armunud ja teie eelarve seda võimaldab, võite vana maja raseerida ja uue samasuguses stiilis ehitada."

5. Jää positiivseks

Kui olete leidnud vana kodu, on teie arvates teie jaoks täiuslik, kuid teil on põhjust arvata, et renoveerimiskulud ei mahu reaalselt teie eelarvesse, „kõndige ära“, soovitab Florke. "Armunud on alati veel üks maja."