Kodude ostmine ja müümine

Kas müüte oma maja? Aidake naabreid teid aidata


Oleme kõik kuulnud kinnisvara maksimumist, „asukoht, asukoht, asukoht”, kuid mitte kõik ei mõista seda, kuidas naabrid mõjutavad antud kinnisvara tajumist ja kaudselt selle väärtust. Kui olete oma kodu müümas, toimige järgmiselt, kuidas naabreid aidata:

Ole ettevaatlik. Andke oma naabritele teada, kas ja millal kavatsete võõrustada avatud maja, kuna see võib mõjutada nende tänaval parkimist või sõiduteele juurdepääsu. Andke neile piisavalt aega, et nad saaksid vastavalt planeerida. Üks rahu tagamise idee on kutsuda oma naabrid eraviisilisele etendusele. Kes teab? Taotluse korral või oma valimise järel võivad nad valida, kas soovite teie nimel sõna avaldada kas sotsiaalmeedia kanalite kaudu või vanamoodsate kõmude kaudu.

Enne müügieelsete ettevalmistustööde alustamist pidage nõu naabritega, eriti kui seda tööd tuleb teha teie kodu välisilmel. Proovige minimeerida negatiivset mõju, mida teie koduparandus võib avaldada läheduses elavatele inimestele. Teie veranda vajab remonti? Planeerige puusepp tööpäeva nädala keskpäevaks, kui naabrid naudivad kõige tõenäolisemalt oma elamispinda õues. Kui otsustasite müüa, on viimane vajaminev värske pahameel.

Slaidiseanss: 7 renoveerimisnõuannet edasimüügi suurendamiseks

Olla samal lehel. Potentsiaalsed ostjad võivad küsitleda teie naabreid selliste huvitavate teemade kohta nagu kohalik üleujutuse ajalugu. Nutikas on teavitada oma naabreid sellest, kuidas te selliste küsimustega hakkama saate. Kui teil on lahendatud lähikonnas tuntud kurikuulsad probleemid, hoolitsege selle eest, et kõik oleksid teie kodu praeguse seisukorraga kursis. Naabritele tuleb võib-olla meelde tuletada investeeringut, mille olete kohale pannud, eriti kui selle ajalugu on probleemne (nt sulgemine).

Jagage oma hinnakujunduspõhimõtteid naabritega ja vajadusel avalikustage oma hinnangu üksikasjad. Lõppude lõpuks müüvad isegi teie kõige rohkem juurdunud naabrid ühel päeval oma kodud ja see tähendab, et nad on tõenäoliselt uudishimulikud. Kuna teie küsitav hind ja müügihind on lõpuks avaliku arvamuse küsimus, pole coy mängimisel mingit eelist.

Ja kui mitte vähem tähtis, kui leiate, et leiate tundliku viisi teema tutvustamiseks, kaaluge selliste teenuste eest tasumise pakkumist, nagu koera jalutamine või haljastus, mis korvaksid naabrite mõju teie enda kinnisvara väljanägemisele.