Kodude ostmine ja müümine

Kuidas: aru saada, mis teie maja väärt on


Kui finantseerite või müüte oma kodu ja soovite leida selle eeldatavat väärtust, võib teid aidata käputäis veebipõhiseid tööriistu. Kuigi on tõsi, et laenuandja aktsepteerib ainult ametliku hinnangu andmist, võib mõni järgmistest allikatest anda teile üsna hea ettekujutuse teie maja väärtusest tänapäeval:

• Chase Bank'i koduväärtuse prognoosija võimaldab teil printida kokkuvõtte, milles kirjeldatakse üksikasjalikult erinevaid tegureid, mis otsustasid teie kodu eeldatava väärtuse.

• Property Shark'i hinnangud sisaldavad hiljutisi küsitavaid hindu ja väga kasulikku FEMA üleujutsoonide kaarti.

• Zillow “Zestimate” tugineb patenteeritud valemile, mis ühendab teie kodu praeguse turuväärtuse hindamiseks avaliku ja kasutaja esitatud andmed.

• RealQuest on CoreLogicu poolt krüpteeritud tööstusliku tugevuse andmete tarbijapiltide versioon. (Aruanne maksab 49 dollarit.)

Oma kodu väärtuse hindamise osana veenduge, et kõik teie arvates võrreldavad turud peegeldavad uusimat teavet ja hõlmavad käimasolevat müüki (käimasolevad tehingud, mis pole veel lõpule viidud).

Kuni müük on suletud ja riikliku vara dokumentide andmebaasis registreeritud - protsess, mis võib kesta kaheksa või enam nädalat - on vaid kaks viisi, kuidas saada ootel müügi kohta täpsustusi.

Üks viis on kinnisvaramaaklerite kaudu, kellel on juurdepääs mitmete börsiteenuste liikmeks saamise kaudu pooleliolevatele müügiandmetele. Teine võimalus on otsida oma naabreid, kes müüvad, ja küsida neilt otse. Viimane võib tunduda liiga otsene, kuid see on niikuinii kõik varsti avaliku arvamuse küsimus!