Kelder ja garaaž

Planeerimisjuhend: Keldri ümberehitus


Kas tunnete, et teie kodu kahaneb? Kas lapsed kasvavad ja koguvad rohkem asju? Kas teie teismeline nõuab oma tuba? Kas kõrgkooli grad on pesasse tagasi jõudnud? Kas otsite ruumi eakatele vanematele või üürite välja ruume, mis aitaksid otsad kokku saada? Olenemata põhjusest võib ruumilahendus olla tegelikult teie jalge all.

Keldrid on tavaliselt umbes üks kolmandik kogu kodu saadaolevast ruumist, keskmises kodus 600–800 ruutmeetrit. Ja kuigi mõned keldrid on suurema elamispinna loomiseks viimistletud, kasutatakse enamikku neist pindadest vahetustega pesuruumide, kodukontorite ja hoidlatena kõige jaoks, alates varukülmikutest kuni sahvrite, värvide ja paberimajanduseni. Teisisõnu, enamus keldreid on alakasutatud.

Keldri ümberehituse kaalumisel on kindlasti eeliseid:
• Erinevalt toa juurdeehitusest ei ole vaja uute jalgade jaoks kaevata ega konstruktsioonikoormuste pärast muretseda.
• Kommunaalkulud (sealhulgas vesi, elekter, gaasi- ja kanalisatsioonitrassid) on tavaliselt käepärast, vähendades veelgi kulusid.
• Keldrite kütte- ja jahutuskoormus on suhteliselt väike.
• Erinevalt paljudest pööningutest (teine ​​populaarne maja laiendamise kandidaat) on keldritesse peaaegu alati trepid viinud.

Keldri teisendamine pole aga probleemideta. Klassist madalamad ruumid on vee ja niiskuse all - kaks koduehituse tavalist vaenlast. Samuti on levinud hallitus ja hallitus ning loodusliku valguse hulk on piiratud. Õhutorud ja kanalid võivad lisada täiendavaid väljakutseid ja kui te ei näinud maja ehitamisel ette vannituba, võib juhtuda, et keldri tualettruum peab üle uhtuma.

TÖÖTLEMINE MÖÖGI JA NIISKUSEGA
Enne keldri ümberehitust alustage tõsiselt veekindluse osas. Kui plaadi ja vundamendi seina vahel tuleb vett perioodiliselt või kui vundamendis on pragusid, peate pöörduma töövõtja või keldri hüdroisolatsiooniettevõtte poole nõu saamiseks. Nad oskavad öelda, kas veeallikat on kerge leida - see võib olla sama lihtne kui vihmaveerennid ja vihmaveerennid, mis ei tee oma tööd, või on see tõsisem.

Paljudel juhtudel on vastus allpool asuva perimeetri äravooluava, mis viib vähemalt kahe pumbaga (primaar- ja tagavarapumbaga) kraanikausini. Kogumiskaev tuleks paigaldada ruumi perimeetri madalaimasse ossa ja seadistada nii, et vesi saaks kõige tõhusamal viisil vett välja juhtida. Paljud valminud keldrid ehitavad salvkaevu ümber kapi. Sõltumata sellest, kuidas te seda varjate, lubage kindlasti hõlpsat juurdepääsu.

Põhjavesi pole keldris ainus niiskuse ja niiskuse allikas. Torustiku lekked ja kondensatsioon on veel kaks levinumat allikat. Hea hüdroisolatsiooniettevõtja võib paigaldada veealarmid teie pesuruumi ja veesoojendi paakide lähedusse, et hoiatada lekke eest, enne kui see võib põhjustada suuri kahjustusi. Samuti võib ta soovitada niiskuseprobleemide edasiseks lahendamiseks isetäituvat suure võimsusega õhuniisutajat.

EHITUS VEEKORMASTEGA MATERJALIDEGA
Keldri viimistlemisel on nutikas kasutada materjale, mis taluvad vett ja niiskust. Tavalised materjalid, nagu kipsplaat, puitraamid ja MDF-liistud, pole tingimata parimad valikud madalama klassi rakendustes. Sellepärast pakuvad mitmed ettevõtted täielikke keldri viimistlussüsteeme, mis hõlmavad veekindlaid seinapaneele, niiskuskindlaid tilgalagesid, hallituskindlaid PVC-liistud ja veekindlaid põrandasüsteeme; kõik veekahjustuste ohu vähendamiseks.

Owens Corning pakub keldri ümberehitamiseks isoleeritud seinapaneeli, mis koosneb valmisküljelt vinüüliga vooderdatud kokkusurutud klaaskiust. See kinnitatakse spetsiaalsete kanalitega betoonist vundamendiseinte blokeerimiseks ja valamiseks. Kui teil on vaja juurdepääsu paneelide taga olevatele elektrijuhtmetele või torustikule, saate need eemaldada. Paneelid on mittesüttivad, löögikindlad, ei püüa veeauru kinni ega toeta hallitust. Üleujutuse ajal võivad need aga kahjustuda, kui nad jäetakse mõneks ajaks vette seisma.

Ettevõtte Basement Systems, Inc. ettevõte Total Basement Finishing (TBF) pakub väga löögikindlat tsementpaneeli, mida toetab jäik vahtmaterjalist isolatsioon. See on piisavalt tugev, et toetada kõike, mida riputate tavapäraselt raamitud seinale. Eelsõnastatud kanalid muudavad juhtmete ühendamise lihtsaks. Ja linase ilmega valge ja beeži vinüülnahk katab valmiskülje.

TBF-paneele saab paigaldada vundamendi seinast sõltumatult põranda- ja laerajadesse või kinnitada otse vundamentide seinte külge. Süsteem on piisavalt mitmekülgne, et võite osa keldrist lõpetamata jätta, jagada see ruumideks või isegi kappe püstitada. Lisaks seinapaneelide erinevatele versioonidele pakub TBF menüüd ka muudest keldri ümberehitustoodetest, sealhulgas valmis treppide komplektid, laest tilgad ja veekindlad põrandakatted. Emaettevõte Basement Systems on üleriigiline veekindluse töövõtjate võrgustik, seega on tõenäoline, et teie piirkonna TBF-edasimüüja saab aidata ka keldrite hüdroisolatsiooni alal.

Raha säästa soovivad tegelased, kes soovivad raha kokku hoida, soovivad kaaluda magneesiumoksiidist valmistatud keldri seinapaneele, nagu näiteks Wahoo Walls. Polüstüreenisolatsiooniga kleepimisel isoleerivad MgO plaadid R-11-ni. Need sobivad hästi niisketele aladele, on hallitus- ja hallituskindlad ning neid on lihtne lõigata ja paigaldada. Lisaks saab neid värvida. Plaadid paigaldatakse L-kujulistesse teraskonsoolidesse, mis on kruvitud plaadi ja talade külge, millel on eelnevalt lõigatud juhtmestik ja kaablikanalid. Interjööri vaheseinte paneelid on saadaval ka ilma isolatsioonita. Ettevõte pakub suurepäraseid paigaldusjuhiseid.

HÜVITAKSE PIIRATUD VALGUSTUSELE
Kui teil pole õnne, et teil on väljaõppe kelder, kus üks või mitu seina on kõrgemal klassist ja mahutavad suuri aknaid ja klaasitud uksi, piirdub loomulik valgustus teie keldris peotäie väikeste akendega. Õnneks on keldrites levinud langetatud või ripplaed hõlpsasti ja atraktiivselt süvistatavate purkide, rööbaste ja fluorestsentside kinnitamiseks.

Disainerid soovitavad ka palju perimeetri valgustust, sealhulgas lambid, süvistatavad kohtvalgustid ja lainete taga peidetud luminofoorlambid või LED-seibid. Seinu valgustades saate simuleerida ümbritsevat looduslikku valgust ja muuta ruum suuremaks.

TEGEVUS DUCTSIDE JA KIRJADEGA
Kanalite ja talade paigaldamine on sageli väljakutse. Nende ülemmäära värvimine on tavaline lähenemisviis. Teine võimalus on värvida need erksates mängulistes värvides. Nii on kanalite boksimine diivanitega või puitkarkassiga korpused, mis on kaetud kipsplaadi või MDF-iga. Pidage siiski meeles, et kanalite korpused ei tohi ulatuda minimaalselt 7-jalga alla 6 tolli. lubatud lae kõrgus. Kui on kanaleid, mis ripuvad liiga madalale, võib need mõnikord väiksemateks kanaliteks jagada. Mõne tolli pealisruumi saamiseks võib paigaldada ka laiemad ja lamedamad vahetatavad kanalid. Mida iganes teete, kontrollige enne töö alustamist kohaliku ehitusosakonnaga, et veenduda, kas teie plaan vastab ehitusnormidele.

KUI DRAINID PEAB KORDA
Keldrikorruse vannitoad, pesumajad ja köögid, mis on paljudes ümberehitustes ühised, on sooja ja külma veega varustustrasside osas arusaadavad, ehkki mitte alati drenaažiks. Vajadusel on kanalisatsioonijäätmete ja reovee ärajuhtimiseks mitmeid meetodeid, eriti tualettruumidest ülespoole olemasolevatesse äravoolutorudesse. Kõige odavam on nagu Saniflo need leotavad vannitoapumbad. See lülitub automaatselt sisse tualettruumi jäätmete ja halli vee pumpamiseks kraanikausist, dušist, vannist või pesust kanalisatsioonitorusse. Need seadmed on kompaktsed ja vaiksed ning sobivad tavaliselt otse tualeti taha või seina taha.

KOODID JA RUUMID
Keldriruume saab kasutada mitmel otstarbel: pesupesemiseks, kodukinoks, mängude mängimiseks, hobide ja käsitöö tegemiseks ning nimekiri jätkub. Kõigile eelnimetatule kehtib sõitjate ohutuse tagamiseks palju ehituseeskirju. Nende hulka kuuluvad suitsu ja CO-detektorite, GFI mahutite, ahju või katla põlemisõhu, tule levikule vastupidavate materjalide, minimaalse ruumi suuruse ja avariiakna väljapääsu kasutamine. Kui valite töövõtjad keldrikorruse ümberehitamiseks, leidke üks, kes on seda tööd juba mitu korda teinud ja kes on kursis kehtivate koodidega. Ärge tehke koostööd ehitustöövõtjaga, kelle sõnul saate keldrikorruse ümber ehitada ilma lubadeta.