Kelder ja garaaž

Kodu renoveerimine: kelder ja pööning


Renoveerimisprojekti elluviimisel võib olla kasulik vaadata silmist väljas olevaid ja silmapiirist väljas olevaid ruume. Kui mõtlete lõpetamata keldri või pööninguala ümberkorraldamise üle, on see ülevaatuse ringkäigu osa eriti oluline. Üldiselt on kõige odavam viis elamispinna lisamiseks kasutamata alade viimistlemine, kuid selleks peavad need alad olema kuivad, piisavalt õhutatud ja piisavalt avarad, et neid saaks kasutada. Isegi kui te ei kavatse ühtegi oma keldrit või pööningut elamispinnaks muuta, võib see kontrolliprotsessi samm olla siiski väärtuslik teadmiste jaoks, mida see teie kodu struktuuri ja töösüsteemi pakub.

Keldri või pööningu kontrollimisel kandke vanu riideid. Parimad on pikkade varrukatega särk ja püksid koos tossude või tööjalatsitega. Keldrid ja pööningud on tavaliselt määrdunud ja niisked ning neil on ebamugavad ruumid, mis nõuavad neljakäiguliseks laskumist. Kasuks tuleb ka paar lihtsat tööriista: mõõdulint, haamer, tungraud, võib-olla kruvikeeraja, kindlasti taskulamp. Haarake lõikelauale ja oletegi valmis.

Sihtasutus. Piirkondades, kus maapind talvel külmub, peab vundament ulatuma külmajoonest allapoole. See tähendab, et maja alus on maetud allpool klassi sügavusele, nii et külmumis- ja sulamistsükkel ei põhjusta selle liikumist. Kelder võib olla piisavalt kõrge, et sinna sisse seista (täiskelder); see võib olla poolkelder, mida nimetatakse indekseerimisruumiks; kelder ei pruugi üldse olla, kui koht ehitati lihtsale betoonplaadile. Kõigil juhtudel jääb põhimõte samaks.

Oma keldrit (kui see on olemas) kontrollides otsite kõigepealt halbu uudiseid. Uurige vundamendi ümbermõõtu. Keldritel on kolme tüüpi probleeme: ebaühtlane asustus; niiskus ja kõdunemine ning putukate nakatumine. Otsite märke kõigist kolmest.

Ebaühtlane asustus tähendab, et vundamendi teatud osad on asunud rohkem kui teised või et jäätunud maapinna tegevus on mõne lõigu ülespoole viinud. Praod seinas on klassikaline märk ebaühtlasest asustusest. Kui seinad on tehtud plokkidest, võib asulapragunemine sarnaneda trepiga, ronides ühest plokist teise. Ärge paanitsege, kui leiate juuksepiiri lõhenemist, kuid praod, mis ületavad kaheksandiku tolli, tuleks probleemide loetellu kindlasti silmapaistvalt märkida, et neid hiljem oma disainerite / töövõtjate meeskonnaga arutada.

Mis on põrand? Kui see on lihtsalt mustus, on tõenäolised veeprobleemid, kuna niiskus võib iga vihma korral tõusta. Mõni keldri niiskus on normaalne, välja arvatud väga kuivades kliimates. Kuid pudrud või tõsised veeplekid seinal võivad näidata liiga palju vett.

Hoidke silma peal puitdetailides esinevate putukate kahjustuste või konstruktsiooni lagunemise märkide osas, mis ilmnevad siis, kui puit on vaheldumisi kuiv ja märg. Pehmuse määramiseks võite kruvikeerajaga testida lagunemist. Haara tööriist puidu sisse mõnes segamatus kohas - vajalik jõud on rohkem kui kraan, kuid vähem kui stants. Kui juht tungib puitu hõlpsalt ja sügavalt, on tegemist tõsise mädanemisega. Pange see üles.

Putukate kahjustused on kõige tõenäolisemad niiskes pimedas keskkonnas. Kui mõne puitkonstruktsioonielemendi uurimisel leiate puidust kanaleid („galeriisid”), on teil tõenäoliselt termiidi või puusepa nakatumine. Pange tähele, kas seal on pisikesi graanuleid või halli jääki (see on putukate väljaheide). Puidutolm vundamentide seinte peal või põrandal, mis on kaugel kõigist hiljutistest saetöödest, võib samuti näidata puuseppade sipelgate või pulbrimardikate olemasolu. Kui näete puitdetailides palju pisikesi, ümaraid auke, on need mardikate väljapääsuavad. Veel üks märk on ämblikuvõrgud, mille tolmulapp näeb välja nagu saepuru. Kui puidutolm on erkkollanepruun, on see hiljutine; kui see on hall, on see juba mõnda aega olnud. Jällegi, kui leiate putukate märke, lisage see oma üksuste loendisse, mis vajavad täiendavat uurimist.

Tavaliselt risustatakse keldreid torude, juhtmete ja võib-olla kanalite võrguga. Ehkki maja töötavate süsteemide üksikasjalikud hinnangud on kõige parem jätta ekspertidele, kes tulevad hiljem, vaatame ühiselt HVAC-i, elektri- ja sanitaartehnilisi seadmeid. Kas see on uute ja vanade hodgepodge? Kas paigaldamine on korralik ja korrektne? Kas te arvaksite, et paljud süsteemid paigaldasid mitmed paigaldajad ja erinevate oskustega remonditöökojad paljude aastate jooksul korraga või tükkhaaval? Kui avastate lekkeid, rooste, avatud elektrikarpe või muid potentsiaalsete probleemide märke, pange tähele ka neid.

Kui kavatsete osa keldrist muuta mängutoaks või muuks elamispinnaks, peab teil olema piisav lae kõrgus, kuivad tingimused ja turvaline juurdepääs (keldritrepid, mis on järsud, kitsad või millel puuduvad korralikud reelingud, on õnnetus lihtsalt ootab juhtumist).

Pööning. Pööninguid on kolme tüüpi. Lõpetamata pööningul on seinad ja katus konstruktsiooni paljastamiseks avatud. Indeksoome pööningul paljastatakse ehitised, kuid seal pole kohta, mis tähendaks, et nagu roomamisruumi vundamendi puhul, peate liikumiseks kõigil neljal kohal alla saama. Valmis pööningul on seinad, põrandad ja laed juba viimistletud ja seetõttu “elamiskõlblikud”.

Juurdepääs on pööningul väga erinev. Paljudes imetlusväärsetes viktoriaanlikes majades viib täielik trepp heldelt proportsionaalsele pööningule. Roomavate pööningutega on sageli ülakorruse esiku laes olevast luugist alla tõmmatav redel-trepp. Rohkem kui mõnel indekseerival pööningul pole muud kui mõrrauks, mille saavutamiseks on vaja redelil ronida.

Kui olete seal üleval, soovite selle majaosa tervist hinnata: kas pööning on kuiv, hästi ventileeritud ja struktuurilt korras? Kas leiate lekke märke? Vaadake korstna ümber müüritise veeplekke. Kuidas oleks soojustuse ja sarikate pikkusega? Kas katuse alumisel küljel on veeplekke või seeni? Kas seal on ventilatsioon, näiteks aknad, pööninguventilaator või õhuklapid?

Kas korstnal on kreosoodi triipe, mis on kleepuv pruunikas põleva puidu kõrvalsaadus? Kreosoot on ka tuleohtlik ja tähendab vähemalt seda, et korsten tuleb puhastada. See võib tähendada ka seda, et lõõrivooder ei tee oma tööd.

Salvestage õpitu ja asuge siis tööle.