Ehituse juhtimine

Õige kujundaja leidmine


Ükski teine ​​amet ei jäta nii suuri radu. Arhitektide ja disainerite tööd on raske varjata: hooned või hooneosad tõmbavad kaugelt silma, kui me sõidame või kõnnime mööda. Vaatamata sellele, kas meile meeldib see, mida näeme või mitte, on majad tähelepanuta jätmiseks liiga suured.

Samal viisil, kui siseneme teiste inimeste kodudesse, ei saa enamik meist oma ümbrust märgata. Meid vaevab see, mis meile meeldib, hiilime sellega, mis meile ei meeldi. Vaimseid märkusi tehakse nende asjade ja keeldude kohta.

Sageli aitavad sellised igapäevased vahendid nagu ringi vaatamine ja küsimine leida häid disainereid, arhitekte ja töövõtjaid. Näete disaini, mis teile meeldib, ja küsite selle koha omanikult, kelle ta palkas, et luua ruum, mida te imetlete. Te küsite õiglast hinnangut disainerite oskustele ja professionaalsusele. Kui teile meeldib nii see, mida näete kui ka kuulete, võite helistada arhitektile, leppida kokku kohtumise ja asuda sellega tegelema.

Isiklik soovitus pole alati nii lihtne, kuid kui mõne sõbra, sugulase või naabri kodu on hiljuti ehitatud või ümberehitatud, küsige hinnanguid nende kasutatud disainerite kohta. Võimalik, et saate eelarvamusteta hinnangu - neile meeldib tulemus või ei meeldi, arhitekt / disainer oli abivalmis ja vastutulelik või polnud ta jne. Mõnikord saate ebakindlat vastust inimeselt, kes pole päriselt rahul sellega, millega ta ostis, kuid ei soovi seda tunnistada, kuna seda teha oleks tunnistada, et olete teinud vea. Kuid üldiselt teenite üsna siiralt tulu ja võib-olla on teil võimalik ka arhitekti loomingut vaadata, et teha oma meelt.

KUST LEIDAN KAVAJA?
Küsige sõpradelt, naabritelt või kolleegidelt disainerite või arhitektide nimede nime. Küsige oma kinnisvaramaaklerilt ja advokaadilt.

Kollasetel lehekülgedel on kindlasti ka mõnda kandidaati, nagu ka teie piirkonnas asuval parema ettevõtluse bürool, ja litsentsitud toodete kohta saate alati teada Ameerika Arhitektide Instituudilt (1735 New York Avenue, NW, Washington, DC 20006). oma piirkonna arhitektid. Kui imetlete tööd ühes varjualuse ajakirjadest, otsige nimetatud arhitekti. Küsige kohalikust puusepast. Küsige soovitust kohalikelt töövõtjatelt, ehkki peate võib-olla tegema allahindlusi halvustavatest kommentaaridest, mida ta võib teha. Arhitektid ja ehitajad on sageli üksteisega vastuolus.

Ilma liigsete probleemideta saate nimekirja saada. Kui teil on paar kandidaati, ärge aga mõelge, et olete kodune. Nüüd algab teie kodutöö tõesti, kuna mitte iga disainer ei vasta teie vajadustele, maitsele ja isikupärale.

Otsus palgata või mitte rentida tuleks teha alles pärast disaineriga kohtumist.

KUJUTAJA KOHTUMINE
Tehke kohtumine, et näha disainerit tema kontorites või teie kodus. Pidage meeles, et see on eelkohtumine. Selle esimese seansi eesmärk ei ole leppida kokku kujundusplaanis, sõlmida lepingut ega teha lõplikke otsuseid. Plaan rääkida oma vajadustest ja muredest ning proovida inimesest paremini aru saada nii isiklikult kui ka professionaalselt. Koosolek võtab tõenäoliselt tunni või rohkem.

Peate otsustama, kas saate temaga koos töötada. Kui tunnete end mingil põhjusel ebamugavalt - ehk saate aru, et olete mõlemad ülitugevad loomingulised isikud ja te ei armasta iga detaili pärast kõva võitlust - võib-olla peaksite jätkama oma disainerite otsinguid. Peate hindama oma vajadusi ja kujundaja oskusi ning seda, kuidas teie isiksused omavahel klapivad.

See palkamisotsus on teatud mõttes esimene suurem otsus, mis on pikk subjektiivsete otsuste jada. Kuid see võib olla kõige olulisem, sest sageli seab disainer tulevaste tööde jaoks tooni. Eluruumide ümberkujundamise ja ehitamise kogemus võib olla tohutult rahuldust pakkuv ja põnev ning teie disainer peab olema selle protsessi partner. Kas olete kindel, et teie disainer kuulab teie öeldut ja püüab teie mured lahendada? Peate usaldama ka tema otsust, seega veenduge, et tunneksite nii oma südames kui ka peas, et ta sobib hästi antud tööks.

Muud põhjused, millest võib otsuse tegemisel abi olla, on järgmised:

Eelmine töö
Ainus kõige usaldusväärsem kriteerium projekteerija või arhitekti valimisel on tema eelmised kavandid. Vähemalt peaksite üle vaatama iga disaineri loomingu portree. See annab teile võimaluse nii kujundaja oskusi hinnata kui ka ideid omaenda renoveerimiseks.

Viidete kontrollimine
Kui teile meeldib see, mida näete portfellis, korraldage see, kui näete ühte või mitut disaineriprojekti. Enamik disainereid edastab sellised teatised soovi korral ja viib teid hea meelega juba valmis projekti vaatama. Kui teil on võimalus, rääkige klientidega ise. Ärge olge rahul, kui soovite klientidelt küsimusi küsida. Küsige protsessi kohta. Kui head olid disainerite kuulamisoskused? Kas ta tõi protsessi häid ideid ja nutikaid lahendusi? Kas ta oli muutuste vastu nõus? Viidete kontrollimine on lihtsaim kaitse, mis teil on.

Küsige majaomanikelt, kui sujuvalt töö läks, kui paindlik oli arhitekt kliendi ja töövõtja küsimuste ja probleemidega tegelemisel. Kas töö jõudis eeldatava eelarve lähedale? Arvatavasti ei saada arhitekt teid nägema töid, millega pole ta ise ega tellija rahul, kuid otsimisest ja rääkimisest saate siiski palju õppida.

Töö
Veenduge, et arhitekt teeks palju elamutöid. Kui tema portfellis on ainult üks maja, kuid paarkümmend äripinda, peaks see teile midagi ütlema. Elamistöö võib arhitekti jaoks väga rahuldust pakkuda, kuid tõenäoliselt on see aeganõudvam kui kasumlik.

Pidage meeles, et kogemus pole ainus võime näitaja. Noor, energiline arhitekt võib olla valmis rohkem uurima ja võib tuua värskemaid ideid kui vana väljakujunenud ja väljakujunenud praktikaga professionaal. Kuid siin peate jällegi tuginema oma heale otsusele. Kogemus on väga väärtuslik, kuid mitte vältimatu eeltingimus.

Töötajad
Proovige kindlaks teha, kas arhitektil on piisavalt töötajaid ja töökoormus, mis võimaldab projektile algusest lõpuni vajalikku isiklikku tähelepanu pöörata. Kes tegeliku projekteerimistöö teeb? Võib eeldada, et arhitekt delegeerib suure osa valmis joonistega töödest kontoris töötavale visandile, kuid kes tegeleb tegeliku projekteerimisega - disainer ise või keegi kontoris? Kui see pole inimene, kellega räägite, nõudke temaga kohtumist. Küsige disainerilt, mitu kohtumist on vajalik eelnevalt; mitu töötundi tema hinnangul vaja läheb?

Juurdepääsetavus
Kas arhitekti büroo asukoht võimaldab tal olla konsultatsioonideks kättesaadav? Kui kavatsete oma arhitekti ehituse ülevaatamisse kaasata, kas peab ta töökohale pääsemiseks tund aega mööda sõitma? Pikk edasi-tagasi sõit võib tähendada vähem kontrolle või võib-olla suuremaid portaalidevahelisi arveldusi.

Teisest küljest ärge lükake tagasi arhitekti, kelle töö teile meeldib, lihtsalt geograafia tõttu. Ma tean paljudest juhtumitest, kus disainerid töötasid pikkade vahemaade tagant, mõnel juhul isegi ei näinud teost varem, pooleli ega pärast. See pole ideaalne, kuid hea töövõtja ja võimeka projekteerijaga saab hakkama.

Kulu
Rääkige ka lõivudest, kuna selle teema tutvustamiseks pole kunagi liiga vara. Enne esimest kohtumist saate teada, kas see on tasuta või arvesti lülitatakse sisse, kui uksest sisse kõnnite. Tõenäoliselt ei õnnestu teil esimesel päeval lõplike kujunduskulude osas kokkuleppele jõuda, kuid ärge lubage seda teemat tagakiusamisega kõrvale lükata, nagu näiteks: See pole probleem, olen kindel, et saame sellega hakkama. Veenduge, et tunnete kogukulusid.

Kas ma saan rääkida rohkem kui ühe disaineriga?
Lühike vastus on, jah, muidugi. See pole just ostuhinna võrdlus üksi, see ei peaks määrama, kelle te rendite. Kuid rääkige disaineritega seni, kuni leiate ühe, mis tundub teie töö ja ootuste kohaselt sobivat.

Kui alustate vestlusega mitme arhitektiga, siis valige üks, mis teile meeldib, ja laske tal siis luua teile eelprojekt. Teisest küljest, kui teil on konkreetne projekteerimisprobleem, ei pea te kartma kahe või kolme arhitekti lahti laskmist, kui on olemas piir, mille iga arhitekti esialgne esitlus maksab. Tean ühte juhtumit, kus väikese korteri omanik palkas ühe arhitekti ja kaks disainerit, et luua üksteisest sõltumatult uus köök. Tulemuseks oli see, et arhitekt ja üks disainer tulid välja toimivad lahendused (kolmas lahendus polnud majaomaniku hinnangul mingit väärtust). Ja valmistoode sisaldas ühe tagasilükatud disainilahenduse elemente. Kui valite selle lähenemisviisi, siis veenduge, et oleksite arhitektide või projekteerijatega tasude ja ootuste osas täpselt aru saanud.

JÄRGMISE sammu võtmine
Kui teie esimene kohtumine lõpeb, leppige kokku, mis on teie järgmine samm. Võib-olla määrate te teise kohtumise aja. Kui teie esimene seanss oli disaineri kabinetis, võib järgmine toimuda teie kodus. Isegi kui olete koostanud olemasolevate ruumide hoolikad joonised, soovib arhitekt / disainer tõenäoliselt ruumi isiklikult näha ja võib teie mõõtmised kinnitada.

PROGRAMMI MÄÄRATLEMINE
Esialgsete arutelude käigus püüab disainer teie käest selgitada, millised on teie eesmärgid. Mida loodate ümberehituse teostada? Ta küsib teie vajaduste, eelarvepiirangute ja disainilahenduste kohta. Selle eesmärk on määratleda abstraktselt projekteerimisülesanne - protsessiarhitektid tähistavad mõnikord programmeerimist, kuna tulemuseks on teie kujundusprogramm.

Programmi silmas pidades saab disainer kujundada teie eesmärkidele vastava struktuuri, töötades kehtestatud piirangute, määruste ja muude piirangute piires. Mõned arhitektid kulutavad suhteliselt vähe aega probleemi üldiste aspektide tuvastamisele; teistele meeldib investeerida rohkem tunde üldisesse arutellu. Kuid kui disaineril on selge ettekujutus sellest, mida soovite, ja põhjalikud teadmised ümberehitatavast struktuurist, võib visualiseerimine alata: järgmisena tulevad skemaatilised joonised, mis illustreerivad erinevate komponentide ulatust ja seoseid.