Ehituse juhtimine

Ehitusmaterjalide ostmine


Kui teie disainer on määranud kõik töö jaoks vajalikud seadmed, seadmed ja ehitusmaterjalid, ei pea te võib-olla ühtegi ostu tegema. Kui teil on tööl peatöövõtja, võib ta tegeleda kaupade tellimise ja kohaletoimetamisega. Kuid enamikus töökohtades jõuab majaomanik omal valikul või asjaolude jõul sisseoste tegema. Võib-olla on eesmärk säästa raha; võib-olla on vaja veenduda, et üks või teine ​​toode vastab teie maitsele. Teisest küljest, kui tegutsete oma peatöövõtjana, peate korraldama mitmesuguste materjalide ostmise ja maksmise.

Ükskõik, kas ostate ühe valgusti või veoauto koormatega saematerjale, peaksite pidama meeles järgmisi kaalutlusi:

Allahindlused
Kui asute ostma, küsige igalt tarnijalt - puidutöökoda, elektrivarustuse pood ja torustiku maja - kas nad annavad ehitajale allahindlust. Remonteerijana olete de facto ehitaja, seega peaksite käituma nagu üks ja saama eeliseid. Tõenäoliselt ei kaeba teie tarnijad kaebusi (lõppude lõpuks ei küsi te midagi muud, kui paljud nende teised kliendid saavad), kuigi kui teie projekt on suhteliselt väike renoveerimine, siis ärge imestage, kui vastus on jaatav.

Mõnel tarnijal on ehitaja allahindluste saamiseks miinimum kuus (tavaliselt puidutöökojas tuhat dollarit või rohkem). Mõnede tarnijate skaala on ulatuslikumate allahindlustega suure hulga ettevõtjate jaoks. Kui tarnija ütleb teile, et eelistatavad ehitaja tingimused pole teile kättesaadavad, küsige, miks mitte ja mis on nõutav kvalifikatsioon. Allahindlused on väga erinevad, kuid saematerjalidele ja freesimistööstustele on 10-protsendiline allahindlus tavaline, samas kui valgustusseadmete puhul on säästud sageli palju suuremad. Esitage küsimus.

Kohaletoimetamine
Paljud tarnijad tarnivad neid tasuta. Veenduge kindlasti, et nad seda teevad, ja kui ei, siis millised tasud need on. Kohaletoimetamistasu korral tasub natuke ringi vaadata, kas teised tarnijad seda võtavad.

Hoiduge kõnniteede kohaletoimetamisest. Korterielanikele tuttav kontseptsioon tähendab, et teie uus hiiglaslik külmik tarnitakse ainult kõnniteeni - isegi siis, kui teie köök asub kolmandal korrusel. See võib (või ei pruugi) teile vastuvõetav olla, kuid kui see on nii, peate teadma, millal veoauto tuleb, ja korraldama, et tööjõud kauba sisse tooks.

Ajakava
Materjalide tellimisel pidage ajakava osas sageli nõu oma GC-ga või tellijatega. Pole mõtet, kui materjalid kuhjatakse tööplatsil kasutamist ootama, sest mida varem need kätte saada, seda kiiremini peate nende eest maksma. Ka kaubavalikud võivad vargaid väga kutsuda - ettevõtte kõnepruugis kipuvad nad minema minema. Teisest küljest peate olema kindel, et tarned on olemas siis, kui neid vaja on. hoidke tööd graafikus. Kui materjalid pole vajaduse korral kohapeal, peatub töö kiiresti.

Võimaluste uurimisel küsige tarnijatelt saadavuse kohta. Uurige välja, millal peate selle spetsiaalse paani ja paaritu suurusega akna tellima, et neid saada oleks. Kapid ja kütteseadmed nõuavad tõenäoliselt kõige pikemat tellimisaega ning nende puudumine võib jällegi tööd aeglustada.

Maksetingimused
Kauba eest saate tasuda ostu ajal. Enamik tarnijaid võtab kohaliku tšeki või krediitkaardi. Võite siiski konto avada. Kui jah, kontrollib tarnija teie krediiti (tõenäoliselt küsib ta, milline pank teile raha laenas ja muid krediidi viiteid). Olles avastanud, et olete väärt krediidiriski, pakuvad enamik tarnijaid vähemalt 30-päevast maksetähtaega, mis tähendab, et sel kuul teie majja saabuvate toodete eest ei pea maksma enne järgmist. Sellest võib olla abi sularahavoo haldamisel renoveerimise ajal. Uurige täpselt, millised on iga tarnija tingimused, kuna mõned tarnijad pakuvad kiirete maksete korral ka 1 V2 või 2-protsendist allahindlust.


Vaata videot: Baumax Eesti ehitusmaterjalide raadioreklaam (Jaanuar 2022).