Ehituse juhtimine

Ela sisse või koli: ümberehituse dilemma


Kui on olemas üks asi, mis võib kodukujunduse projekti põnevust äratada, on see selle läbi elamise õudusunenägu. Küsige lihtsalt Gargers of Hicksville, NY-st. Nende kolme magamistoaga Cape Codi stiilis kodu kavandatud 16-nädalane renoveerimine kujunes 14-kuuliseks katsumuseks.

Madal punkt? Vali üks. See oleks võinud olla siis, kui kogu pere - abikaasa Tom, naine Dolores, kaks last ja kaks koera - oli sunnitud magama ühes ruumis ligi neli kuud. Või kui Tom lõksus 20-minutiseks hoiukohas asuva kastihunniku kasti taha, enne kui tal õnnestus välja roomata. "See oli selline hetk, kui pidin asjade üle hästi huumorit hoidma," ütleb ta.

Otsustamine, kas elada renoveerimise ajal kodus või kolida välja, on raske üleskutse. Uude ümbrusesse kolimise segadus koos lisakuludega on piisav, et paljud koduomanikud peaksid väljakutsetega hakkama saama. Teised aga ei jõua ära oodata tolmust, puurimisest ja tähelepanu hajumisest võimalikult kaugele jõudmist. "Vaatamata ümberehituse elamise ebamugavustele on selle tohutu eelis see, et saate iga päev jälgida töövõtja edusamme," ütleb sisekujundaja Linda Bettencourt, ettevõtte omanik Centerstage San Franciscos. Bettencourt on läbi elanud kaks omaette remonti ja ütleb, et kohapeal olemine probleemide lahendamiseks võib nende aega ja raha kokku hoida. "Taotlusi tuleb ette," ütleb naine. "Asjad juhtuvad. Töövõtjaga on hea regulaarselt suhelda. Majaomanikud satuvad kõige rohkem raskustesse siis, kui neid seal pole. Siis saab ajakava ja eelarve aknast välja minna. ”

Otseülekande strateegiad
Gargers kaalus lühidalt maja rentimist nende ulatusliku renoveerimise ajal. Lõppude lõpuks suurendasid nad oma kodu suurust 75 protsenti. Lõpuks öeldakse, et neil oli õnne, et nad ei kolinud. Renoveerimine pidi toimuma 16–18 nädalat. Kulus 14 kuud. “Me oleksime pankrotis,” räägib Tom teise elukoha üüri maksmise väljavaate kohta. Koduomanikud, kes otsustavad liikuda ajutiste kaevamiste juurde, peavad arvestama täiendavate eluasemekuludega lisaks ümberehituse kuludele.

Ja mõelge halvimal juhul, soovitab Dolores. "Rusikareegel on kahekordistada seda, mida ehitaja ütleb," ütleb ta. "Aga kui ma selle läbi elanud, siis ma ütleksin, et see neljakordistab ja siis kahekordistab."

Kui otsustate jääda plaanitavaks, laske oma mõistuse säilitamiseks oma töövõtjal üles seada vähemalt üks suletud ehitusvaba tsoon ja teha sellest oma kaosest pääsemise koht. Kui töötajad kodutavad oma kodu, on see väga sissetungiv. Seadke meeskonnale juurdepääsu reeglid, et saaksite teada, millal maja on teie oma ja millal töötajad maja üle võtavad. "Midagi pole hullem kui dušist välja tulla, kui näete katuseakna kaudu katusel töövõtjat," ütleb Bettencourt.

Debbie Weiner, Minu disainilahendused, Silver Spring, MD, lõpetas just kaks suurt ümberehitusprojekti, milles tema klientidel polnud muud valikut kui elada läbi seda, mida ta kirjeldab kui “varahommikust müra, prügimäed muru üles rebimas, tolm, ebamugavused, privaatsuse puudumine ja üldine põrgu, mis kaasneb kodus elades suurte ümberehitustega. ”

Weiner ütleb, et terviseprobleemide minimeerimiseks pakkige riided ja voodilinad, mida te ei kasuta ruumi säästvates, vaakumiga suletud kottides, et need oleksid puhtad ja tolmuvabad. Katke kanalid plastikuga. Ja "lülitage kliimaseade ja küttesüsteemid võimaluse korral päeva jooksul välja, et õhk ei ringleks läbi maja," ütleb ta.

Nõudke, et teie meeskond korraldaks iga päev koristust. Linda Minde, AZ-s Chandleri elamute ümberehitusettevõte Tri-Lite Builders ütleb, et tema meeskonnad ei paigalda mitte ainult ruumide vahele plastikust tõkkeid ja panevad põrandale jooksjaid, vaid kasutavad ka kaasaskantavaid puhastusvahendeid, mis puhastavad tolmu ja keemiliste aurude õhku.

Väljumisstrateegiad
Reaalsus on see, et päev läbi ehitustsoonis elamine on kurnav. See on vali ja räpane. Teie elukvaliteet kannatab ja mõnikord ka teie võime perekonnana toimida. "Kui see on midagi enamat, kui inimesed saavad hakkama," peavad Bettencourt ütlema, et "nad peavad välja kolima."

Mõni pääseb suuresti põgenema sugulase koju või pikema aja jooksul majutatud hotelli. Teised otsivad pikaajalist maja korrastamise või haagismaja rentimist. Minimaalselt on puhkuse ajakava kokkulangemine lammutamisega - ümberehituse kõige räigem osa - on nutikas idee.

Kui valite alternatiivse kvartali, looge kontroll-leht. Arvesse tuleb võtta palju küsimusi, nii suuri kui ka väikeseid: Kuidas mõjutab uus aadress pendelrände vahemaad töö ja kooli vahel? Kas peate oma kirjad ja telefonikõned edasi saatma? Peatage oma ajalehed? Pange oma kaabel kinni ja leidke uus Interneti-teenuse pakkuja või lähete juhtmevabaks?

Minde kui ehitaja vaatenurgast on hõivamata kodus töötamine tema meeskonna jaoks palju produktiivsem. "Me võime majaomanikule öelda, et teeme selle võimalikult lihtsaks ja valutuks, kuid esimesed paar nädalat on tõesti halvad," ütleb ta. „Saame selle kiiremini tehtud, kui olete väljas. Saame sisse ja liigume edasi. ”Naise sõnul võib see majaomaniku jaoks olla ka ökonoomsem. Ajutise majutuse maksmise kulud korvab mõnikord kiirendatud ehituse ajakava. Ja lisab ta, et emotsionaalne eelis on, kui te ei pea seda kuulama, nägema, kuulma ega nuusutama.

Spetsialistid ütlevad, et kui otsustate välja kolida, jälgige edusamme tähelepanelikult. Külastage regulaarselt kinnisvara, et jälgida töö tempot ja kvaliteeti. Veenduge, et olete hõlpsasti juurdepääsetav juhuks, kui mõni otsus tuleb kiiresti vastu võtta, et vältida protsessi mis tahes osa takerdumist. Ja külastage oma kodu vabal ajal, et olla kindel, et see on korralikult kinnitatud.

„Käsitlege seda kogemust seiklusena ja teate, et ühel päeval see varsti lõpeb,” ütleb Bettencourt. „Kui kõik lahkuvad, on teil ilus kodu, mida alati tahtsite. Vikerkaare otsas on pott kulda. ”