Kodude ostmine ja müümine

Kuidas: edukat õuemüüki korraldada


Isegi kui teil on varem olnud palju õuemüüke, on siin mõned näpunäited, kuidas oma edukamaks muuta.

Alustage varakult
Isegi kui teie järgmine hoovimüük on kuude kaugusel, alustage oma asjade sorteerimist, et see valmis saada. Pange iga üksus ühte neljast säilituskonteinerist: hoidke, viska, müükige õue ja otsustage. "Kui te ei kasuta seda järgmisel aastal, ärge hoidke seda," ütleb Dave Valliere, kodu hoiustamise vanemtoodete juhataja

'Reklaamige' sisse
Reklaamige veebis ja kohalikus ajalehes. Kui teil on beebitarbeid või antiikmööblit, öelge seda. Inimesed skannivad reklaame, otsides vajalikke esemeid, ja kui teil on, mida nad otsivad, tulevad nad teie hoovi müüki. "Kui teie reklaam ütleb" antiikmööbel "või" 60ndate moodne ", siis on seda tüüpi identifikaatorid inimestele kindlasti meelitavad," ütleb Bruce Littlefield, Garaažimüük Ameerika. "Kui ma näen" beebiriideid "ja" Fisher-Price'i ", siis ma ei jõua sellesse müüki," ütleb Littlefield. "Kuid inimesed, kellel on vastsündinu, lähevad."

Pane mind kirja
Kontrollige kohalikke korraldusi viitade paigutamisel. Muutke oma sildid maanteelt hõlpsasti loetavaks ja sarnase kujundusega, et inimesed saaksid neid jälgida. "Saame oma müügi kaudu rohkem äri, kuna meie märgid on tehtud professionaalselt," ütleb Nikki Fish, South Bend, IN, kes korraldab igal aastal suurt õuemüüki, kuid naudib ostuhoovide müüki isegi rohkem kui müüki. Pärast märkide istutamist värvige või joonistage nooled, et veenduda, et nool osutab õiges suunas. “Metssigade tagaajamised on väga pettumust valmistavad,” ütleb Littlefield. Seda silmas pidades võtke alla, kui teie müük on läbi.

Hinnajuhised
Hinnakujunduse ideede saamiseks külastage teisi õue- ja säästukauplusi. “Minu säästukauplus müüakse kõvas köites raamatuid 1 dollari eest,” räägib Heiska. “Kui prooviksin oma raamatuid müüa 3 dollari eest, siis inimesed ei ostaks neid.” Te töötate päeva selleks, et vabaneda asjadest, mida te ei soovi. Hind vastavalt.

Ostjate jaoks lihtsamaks saamiseks võite grupeerida kaubad ühele lauale sama hinnaga, märkida hinnad värviliste kleebistega - kõik rohelised kleebised on näiteks 50 senti - või panna igale kaubale hinnasildid. Muutmise jaoks on teil kindlasti palju väikeseid arveid ja münte.

Ja pidage meeles, et kõik peavad läbirääkimisi. Kui hoiate huumorimeelt ja naeratust oma näol, ei solvata teie potentsiaalseid ostjaid, kas nõustute nende pakkumisega, teete vastupidise pakkumise või lükkate nad ümber, ütleb e-raamatu autor John Lundgren Kuidas muuta oma garaažimüük rahamasinaks.

Lõpuks veenduge, et hinnasildid ei kahjusta eset. "Kui paned hinnasildi, mis tõmbab vana lauamängu papi maha ja riivab esteetikat, ei pruugi inimesed seda soovida," ütleb Littlefield.

Ajastus
Kõige populaarsem algusaeg on laupäev kell 8.00. Kuid piirkondlikud erinevused on olemas. Hoovide müük algab hiljem New Yorgi osariigis ja varem lõunas. Kohalike tavade kindlakstegemiseks kontrollige oma kohaliku paberi reklaame. Kui teil on palju asju, korraldage kahepäevane müük reedeks ja laupäevaks, laupäevaks ja pühapäevaks või kaheks laupäevaks. “Kui midagi esimesel päeval ei müü, vähendage seda järgmisel päeval drastiliselt,” ütleb Heiska.

Varajaste lindude sumpadesse panemine
Kui te ei soovi, et inimesed eelmisel päeval teie kodus oleksid, siis ärge reklaamige ajalehes ja ärge lisage märkidele nooli kuni müügipäevani. “Kui teete oma sildid välja, on teie õu aus mäng,” sõnab Littlefield. Eile õhtul blokeerige oma sõidutee, et uksekell teid ei ärataks. Kuid olge realistlik: lahutage oma reklaamitud algusajast vaimselt vähemalt 30 minutit, nii et olete varajaste lindude jaoks valmis. "Kui nad ilmuvad üles minu seadistamise ajal, olen rahul," ütleb Heiska. “Minu eesmärk on asju müüa. Ma ei taha riskida sellega, et nad tagasi ei tule, lihtsalt sellepärast, et nad on siin enne minu ametlikku algusaega. ”Kuid ärge varakult varasemate lindude pärast mölla. Püsige oma hindade ees. "Kui nad avastavad selle suurepärase kannu, mis on kõrgelt hinnatud ja laekuv ning soovite 20 dollarit, siis ärge laske varakul linnul selle eest 10 dollari eest minema jalutada," räägib Littlefield.

Meelitada neid sisse
Pange head, suured ja mehised asjad hõlpsasti nähtavale. “Kui mees sõidab ja juhtub, et ta näeb muruniidukit, väetiselaoturit, ketassae või kaalupinki, peatub ta tõenäolisemalt,” ütleb Heiska.

Ära müü seda, kui see pole sinu oma
Ärge müüge väikelapse mänguasju, abikaasa pesapalli kaardikogusid ega vanaema päranduseks vajalikke nõusid, kui omanik pole valmis neid lahti laskma. “Mäletan, et ostsin pojale mänguasju ja seal elanud väike laps tahtis neid ikkagi,” räägib Heiska. “See oli minu jaoks südantlõhestav.” See teeb ka teistele potentsiaalsetele ostjatele ebamugavuse. Kui üksus pole müügiks, katke see kinni ja / või lisage silt, mis ütleb: “Pole müügiks”.

Pange oma raha tähele
Unustatud kassa on varastele lihtne sihtmärk. Raha hoidmiseks kogu aeg kasutage mündipakki, põlle või taskut. Kui muretsete võltsitud arvete pärast, ostke kontoritarvete poest spetsiaalne võltsingute tuvastamise pliiats. Pange arve arvele ja see muutub võltsitud värviga teist värvi. Ärge võtke tšekke ega suuri arveid.

Ruum on oluline
Andke inimestele sirvimiseks ruumi. Kui nad tunnevad survet või jälgimist, lahkuvad nad. "Iga kord, kui nad eseme tagasi panevad, lükkavad nad teid peaaegu tagasi ja see on neile piinlik," ütleb Lundgren. „Peate taganema ja laskma inimestel teie esemeid vaadata. Öelge "Tere hommikust", siis tassi kohvi või vestelge sõbraga. "

Kui teie õuemüük on läbi, hoidke allesjäänud esemed järgmise müügi jaoks oma prügikastides või annetage need heategevuseks ja pange oma tulu panka. Teie kodu on vähem segaduses ja nädala või kahe pärast võiksite lihtsalt olla valmis minema oma uute aarete otsingutele.